München - Obermenzing
Referenzobjekt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und sonnigem Südgarten

Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 95 m2
Nutzfläche:
ca. 26 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2607
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das idyllische, zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing, zählt zu den gesuchtesten Lagen in München. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig zwischen historischen Villen, niveauvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und altem Baumbestand.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Im Erdgeschoß befindet sich der attraktive Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Frühstücksbar, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer und ein Badezimmer. Der großzügige, taghelle Hobbyraum im Souterrain ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein Duschbad. Der sonnige Garten mit teilweise überdachter Bankiraiholzterrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

  • Edles Eichenparkett, Granit bzw. großformatiges Feinsteinzeug
  • Weiße Kassettentüren mit Edelstahlbeschlägen
  • Bäder mit hochwertiger Ausstattung
  • Duplex-Stellplatz
  • EnEV: Zentralheizung: Gas, Verbrauchsausweis, 94 kWh/(m²a), EEK: C

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1998
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
94.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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