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Wohnraum
Küche
Dachterrasse
Galerie
Aussicht
/
München - Schwabing
Kompaktes Online-Exposé

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse und Galerie

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2005 ausgebauten Dachgeschoss (4. Obergeschoss mit Lift) eines komplett renovierten Jugendstilhauses. Neben der sehr guten Lage ist vor allem die stilreine Schönheit des Gebäudes besonders hervorzuheben. Da das Haus auch Kriegszeiten unbeschadet überstand, blieb die historische Bausubstanz weitgehend im Originalzustand erhalten.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3630
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1911
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
106
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Neuausbau der Wohnung 2005
› Offene, gut ausgestattete Küche
› Sonnige Süd-Dachterrasse
› Geöltes Eichenholzparkett
› Zwei hochwertige Bäder
› Galerie mit Sicht auf die Frauenkirche
› Aufzug bis ins Zwischengeschoss
› Großes Kellerabteil
› EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.

Lage

Das junge Szeneviertel Schwabing mit seinen Universitäten, der Kunstakademie und dem weltberühmten Museenkomplex der drei Pinakotheken ist heute ein Herzstück der Münchner City, lebendig und voller Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Theater, Kinos, Galerien, Boutiquen, Bars und Restaurants und der Olympiapark.

48.1572554, 11.5712365

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2005 ausgebauten Dachgeschoss (4. Obergeschoss mit Lift) eines komplett renovierten Jugendstilhauses. Neben der sehr guten Lage ist vor allem die stilreine Schönheit des Gebäudes besonders hervorzuheben. Da das Haus auch Kriegszeiten unbeschadet überstand, blieb die historische Bausubstanz weitgehend im Originalzustand erhalten.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
+49 (0)89 15 94 55-32
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Fragen an Riedel

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Ein Bausachverständiger kann wertvolle Unterstützung leisten, Mängel zu erkennen. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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