Vaterstetten – Münchner Osten
verkauft

Lichterfülltes, neuwertiges 5-Zimmer-Penthouse mit modernem Ambiente und sonniger Dachterrasse

Diese sonnendurchflutete Penthouse-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 2012 in anspruchsvoller moderner Architektur erstellten Mehrfamilienanlage. Das exklusiv von uns angebotene Objekt vereint eine hochwertige Ausstattung mit einem trendigen Ambiente und einem familienfreundlichen Raumangebot. Dieses umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite und drei flexibel als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer geeignete Räume. Hinzu kommen ein Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer. Die perfekt nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse genießt viele Sonnenstunden. Ein Kellerabteil, ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz und zwei private Außen-Stellplätze komplettieren dieses attraktive, nahezu neuwertige Objekt. Ein Lift führt bis in die Wohnung.

Grunddaten
Objekt
ETW 2762
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2012
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 171 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
3
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Raumhöhen ca. 2,55 m
  • Eichen-Dielenparkett
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
  • Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten (alles AEG)
  • Helles Masterbad en suite, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC
  • Helles Duschbad, ausgestattet mit Glas-Eckdusche und WC
  • Weiße Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast
  • Manuell bedienbare Rollläden
  • Garderobenschrank mit taupefarbenen Fronten
  • Regal in der Nische des Gäste-/Arbeitszimmers
  • Diverse Vorhänge und maßgefertigte Plissees
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische weiße Markisen (Funksteuerung), Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
  • Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
  • Insgesamt drei PKW-Stellplätze (eine TG und zwei Außenstellplätze)
  • Auf Wunsch können übernommen werden: Aufbewahrungsschrank vor der Wohnungstür, Kinderbett und Kommode (Kinderzimmer), Ausziehsofa (Gäste-/Arbeitszimmer), diverse Deckenlampen, diverse Pflanzgefäße (Dachterrasse)

Lage

Die eigenständige Gemeinde Vaterstetten liegt im Landkreis Ebersberg im Münchner Osten und profitiert sowohl von der Stadtnähe und der guten Anbindung an die City wie auch von der schnellen Erreichbarkeit der Berge und Seen. Die sympathische Gemeinde besitzt einen gewachsenen Ortskern, intakte Nachbarschaften und ein reges Sozialleben. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld. Derzeit stehen in Vaterstetten mehr als 20 Kinder-Betreuungseinrichtungen unterschiedlicher Trägerschaften zur Auswahl. Im Ort sind alle Schularten vorhanden, darunter das Humboldt-Gymnasium mit neusprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig und ein bilingualer Kindergarten. Sportvereine, Tennisplätze, ein Hallenbad und nahegelegene Badeseen bieten der ganzen Familie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung ist Teil der anspruchsvollen, ruhigen Wohnanlage "COCOON" und befindet sich in bester, zentraler und absolut verkehrsgünstiger Lage. Ca. 400 Meter entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke etc.) sowie die S-Bahnhaltestelle "Vaterstetten". Die S4 und S6 verkehren während der Hauptberufszeiten eng getaktet etwa alle 10 Minuten (sonst alle 20 Minuten) in die Münchner Innenstadt. Die City erreicht man so in ca. 20 Minuten. Über den nahen Autobahnring 99 gelangt man rasch nach Norden und Süden bzw. auf die A94 und in die Landeshauptstadt.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
11.10.2012
Gültig bis
10.10.2022
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A+
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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