München - Pasing
Referenzobjekt

Lichterfüllte Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und 173 m² großer Dachterrasse

Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 114 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2660
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Pasing zählt dank seines vielfältigen Freizeitangebots, der ausgezeichneten Infrastruktur und der herrlich grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Pasing Arcaden gelten als Shopping-Paradies, während das Westbad mit seinem Hallenbad auch im Winter eine attraktive Sportmöglichkeit bietet. Nicht zuletzt wegen des großen Angebots an renommierten Schulen aller Sparten wird Pasing sehr geschätzt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in ein parkartig angelegtes Grundstück mit prächtigem alten Baumbestand. Der Pasinger Stadtpark mit der idyllischen Würm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Ärzte im Pasinger Ortszentrum.

Wenige Schritte entfernt befindet sich die Bus-Haltestelle "Avenariusplatz" (Linie 160 zum Pasinger Bahnhof). Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner City in 12 Minuten; zudem ist Pasing ICE-Stopp.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im typisch geradlinigen Stil der 1960er Jahre. Ein Lift ist vorhanden. Alle Räume genießen ein außergewöhnliches Lichtangebot und bieten freie Blicke ins Grüne. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem Geschmack der Zeit; im Zuge einer Renovierung lassen sich jedoch individuelle Wünsche an Stil und Komfort erfüllen. Spektakulär ist die großzügige Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und Sonne von morgens bis abends.

2014/15 wurde am gesamten Anwesen eine aufwändige Fassaden- und Balkonsanierung durchgeführt, bei der auch die Dachterrassen einschließlich Unterbau, Dämmung, Verblechungen und Belag komplett erneuert wurden.

Ausstattung

  • Lift vom Untergeschoss bis in die Penthouse-Etage (3. OG)
  • Helles, großzügiges Treppenhaus
  • Schachbrett-Parkett im Wohnzimmer und einem weiteren Raum
  • Alu-Fenster
  • Aufwändige Fassaden- und Balkonsanierung in 2014/2015 (neuer Unterbau, Dämmung, Verblechungen und Belag)
  • Traumhafte Süd-West-Dachterrasse mit neuen hellen Steinfliesen, Markise und Pflanzgefäßen
  • Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG (Lift vorhanden)
  • Ein Kellerabteil ist vorhanden.
  • Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz im Nachbargebäude; die Zufahrt erfolgt über die Maria-Eich-Straße

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1969
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
142.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...