München - Haidhausen / Nähe Pariser Platz
Referenzobjekt

Lichterfüllte, moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie in Altbau von 1900

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 87 m2
Nutzfläche:
ca. 103 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3963
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachterrassen-Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pariser Platz entfernt in einer äußerst begehrten, lebendigen City-Lage. Haidhausen zählt zu den angesagtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Vor allem das Franzosenviertel begeistert ein anspruchsvolles Publikum mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Restaurants, Cafés und Bars.

Die perfekte Infrastruktur dieses pulsierenden Viertels steht für höchste Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gasteig einschließlich Philharmonie, das Deutsche Museum, die Muffathalle, das Müllersche Volksbad und die Isarauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Szene-Lokale und trendige Boutiquen.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Am ca. 500 ­Meter entfernten Ostbahnhof verkehren S-Bahn (Stammstrecke), U-Bahn (U5), sowie die Trambahn (Linien 10 und 19) und Busse (Linien 62, 148, 213). So sind die Innenstadt, das Umland und der Münchner Flughafen bequem und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens von 1900. 2012 durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden, vereint sie eine äußerst begehrte City-Lage mit einem luftig-transparenten Ambiente und einem kompakten Grundriss. Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Galerie, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine ca. 8 m² große Dachterrasse eröffnet weite Blicke auf die Münchner Skyline Die hochwertige Ausstattung mit einer weißen Schreiner-Küche, Eichen-Dielenparkett, Deckenspots und modernem Baddesign schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz komplettieren dieses Objekt.

Ausstattung

  • Beeindruckende Raumhöhen von ca. 5,40 m im Wohn-/Essbereich, ca. 2,60 m in den Schlafzimmern
  • Eichen-Dielenparkett, geölt
  • Moderne schreinergefertigte Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kunststein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Edelstahl-Spüle (Blanco), zwei Occhio-Wandleuchten
  • Diverse Beleuchtungen (deckenintegrierte Spots) in nahezu allen Räumen
  • Mattweiße Innentüren
  • Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast, teils elektrische Rollläden
  • Tageslicht-Bad, gestaltet mit dunklen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Walk-in-Dusche (Rainshower und Handbrause), Design-Waschtisch, Spiegel, Glasregalen, Handtuchheizkörper, WC, Deckenspots
  • Gäste-WC, gestaltet mit dunklen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Waschbecken einschließlich Unterschrank, Spiegel, WC, Deckenspots, - Waschmaschinenanschluss
  • Bangkirai-Belag, Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
23.04.2014
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
104.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...