Lichterfüllte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in herrlicher Fachwerkvilla von 1898

Die historischen "Pasinger Jugendstil-Villenkolonien" am westlichen Stadtrand von München bieten mit ihrer ruhigen, grünen Lage ein ideales Wohnumfeld. Die exklusiv von uns angebote Wohnung liegt inmitten der Villenkolonie II in Obermenzing/Pasing. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden, das angrenzende Ortszentrum von Pasing bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der dortige Zug- und S-Bahnanschluss (ca. 10 Minuten zur City, 40 Minuten zum Flughafen) bietet eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz. Der Autobahnanschluss (A8) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) einer 1898 von dem bekannten Baumeister Johann Christian Gewin erbauten Villa ruhig und zurückversetzt von der Alten Allee. Die Wohnung verteilt sich auf drei Ebenen: 1. DG: Repräsentative Eingangsdiele mit praktischen Garderobeneinbauschränken und Abstellkammer, Gäste-WC, großzügiger lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit angrenzender moderner Küche; 2. DG: Masterbad und Schlafzimmer mit en suite Ankleide, Arbeitsbereich im Flur sowie kleines Dachstudio im 3. DG.

• Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von 2,80 m
• Eichen-Parkettboden
• Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
• Zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten, wie Garderobenschrank, Ankleide und Regale
• Lift vom Keller bis vor die Wohnung
• Idyllisch eingewachsener Gemeinschaftsgarten
• Alarmanlage
• Zwei ebenerdige Tiefgaragenplätze
• Sehr großer eigener Kellerbereich
• EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht