München - Lenbach Gärten
Referenzobjekt

Lenbach Gärten: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia

Baujahr:
2007
Wohnfläche:
ca. 113 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2637
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die LENBACH GÄRTEN sind ein einzigartiges Quartier in der Münchener Innenstadt - privilegiert zwischen dem Königsplatz und dem Alten Botanischen Garten gelegen. Inmitten des großstädtischen Lebens bietet sich hier eine Oase der Ruhe. Direkt benachbart befinden sich der Königsplatz, das Lenbachhaus sowie die Museumsmeile mit den Pinakotheken und Galerien. Auch das Nationaltheater und gehobene Einkaufsmöglichkeiten in der City sind fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahnstation "Königsplatz" sowie der Stachus (S-Bahn) und der Münchner Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die elegante Wohnung befindet sich in der 4. Etage der 2007 erbauten LENBACH GÄRTEN. Sie beeindruckt durch ihre großzügigen lichterfüllten Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m sowie die geschmackvolle Ausstattung mit geöltem Eichenparkett und überhohen mattweißen Innentüren. Der lichterfüllte nahezu 40 m² große Livingbereich ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zu einer Süd-Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Daran schließt sich eine hochwertigst ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzfronten an. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en-suite, zum zweiten Schlafzimmer gehört ein modernes Duschbad.

Ausstattung

  • Massives Eichenparkett (geölt), Fischgrät- bzw. Schiffsbodenverlegung
  • Moderne Alno-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
  • Speisekammer mit Weinkühlschrank
  • Elegantes, großzügiges Masterbad en-suite
  • Zusätzliches Duschbad
  • Unterflurkonvektorenheizung (individuell regulierbar)
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Hochwertige weiße Holz-Sprossenfenster, meist bodentief mit französischem Balkon
  • Elektrische Rollläden, dimmbare Lichtschalter
  • Hauswirtschftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Große Süd-Loggia mit Blick in den Innenhof und auf das "The Charles" Hotel
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2007
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
78.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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