Österreich, Tirol – Kitzbühel
neu

Kitzbühel von seiner schönsten Seite – Penthouse mit Panorama, Ruhe und urbanem Lebensgefühl

Inmitten des historischen Stadtkerns von Kitzbühel, in unverbaubarer Parklage, mit Blick auf den Hahnenkamm und über die Dächer der Stadt liegt das Penthouse „The Wood Hood“. Ein Design-Meisterwerk, das das Beste zweier Welten mit den Vorzügen des Tiroler Stadtlebens und dem Komfort und der Ruhe einer Landresidenz vereint.

Die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern ständiger Begleiter. Umgeben von altem Baumbestand und weiten Grünflächen entsteht ein naturnahes, entspanntes Wohnambiente, das sich durch alle Jahreszeiten zieht. Dieses Gefühl setzt sich im Inneren des Penthouse fort, das Sie mit Aufzug direkt in die Wohnung erreichen. Ausgewählte, ursprüngliche Naturmaterialien wie gebürstete Hölzer, edle Natursteine und warme Texturen schaffen eine Atmosphäre von Erdung, Beständigkeit und Eleganz. Der offen sichtbare Altholz-Dachstuhl verleiht dem Raum Volumen und Charakter – und erinnert an alpine Baukunst auf höchstem Niveau.

Auf rund 248 m² Wohn-/Nutzfläche offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich samt Profiküche, Kamin und südseitiger Sonnenterrasse mit Blick auf die majestätische Kitzbüheler Bergwelt. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – ob in stiller Rückgezogenheit oder beim stilvollen Empfang mit Freunden.

Drei Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite, ein Masterbereich mit eigener Sauna und Ankleide sowie ein ruhiges Arbeitszimmer, das wahlweise auch zu einem vierten Schlafzimmer umgestaltet werden kann, bieten Komfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen holen Licht, Luft und Landschaft ins Haus – und machen die Natur zum zentralen Element der Raumgestaltung.

„The Wood Hood“ ist mehr als ein Zuhause – es ist ein alpines Refugium, das Ästhetik, Handwerkskunst und nachhaltige Wohnkultur in vollendeter Harmonie vereint.

Grunddaten
Objekt
IN 147
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2023
Etage
1. und 2. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 248 m²
Nutzfläche
ca. 348 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
3
Terrassen
3
Stellplätze
3
Ausstattung
luxuriös
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Barrierefrei
ja
Wohneinheiten
3
Kaufpreis
Kaufpreis
9.900.000 € (39.919 €/m²)
Käuferprovision
3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Naturgraue, gebürstete Parkettdielen in fallenden Breiten bilden in allen Wohnräumen die Grundlage
  • Großformatige, 60 x 60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Individuell gestaltete Designausstattung
  • Maßangefertigte Einbauten und Möbel
  • Küchengeräte von Miele und Bora
  • Sichtbarer Altholz-Dachstuhl mit offener Galerie
  • 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz
  • Bad en suite mit eigener Sauna
  • Hochwertige Profiküche
  • Offene Feuerstelle
Lage

Zentral und doch eingebettet in wohltuende Ruhe, verbindet „The Park Residences“ das Beste aus alpinem Naturerlebnis und urbaner Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt, an einer reinen Anwohnerstraße gelegen, genießen Bewohner hier die Vorzüge einer exzellenten Lage: kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, kombiniert mit der Intimität eines naturnahen Rückzugsortes.

Kitzbühel zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Europas – nicht nur als Austragungsort des legendären Hahnenkamm-Rennens, sondern auch als stilvoller Treffpunkt für Genießer, Sportler und kosmopolitische Individualisten. Ob exklusive Boutiquen, internationale Designlabels oder feine Galerien – das Shoppingangebot der Altstadt begeistert mit Vielfalt und Klasse. Kulinarisch vereint Kitzbühel charmante Traditionsgasthäuser, moderne Gourmetküche und eine Dichte an Haubenlokalen, die weit über die Region hinaus bekannt sind.

Auch das Freizeitangebot sucht seinesgleichen: Im Winter lockt eines der besten Skigebiete der Alpen mit perfekt präparierten Pisten, Langlaufloipen und stilvollen Hütten. Im Sommer verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Golfer, Wanderer und Mountainbiker – mit vier herausragenden Golfplätzen im direkten Umfeld und über 1.000 Kilometern markierter Wanderwege.

Diese einmalige Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur, Kultur und internationalem Flair macht Kitzbühel – und insbesondere die Lage der „Park Residences“ – zu einem Lebensraum von seltener Qualität. Ein Ort, an dem alpine Authentizität und mondäne Lebensfreude auf unvergleichliche Weise zusammenfinden.

Informationen
Bahnhof Kitzbühel, 2 km, 4 Min. mit dem PKW oder 10 Min. zu Fuß
A12 Inntal Autobahn, 30 km, 30 Min. mit dem PKW
Flughafen Salzburg, 75 km, ca. 70 Min. mit dem PKW
Energieausweis
Informationen
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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