München – Bogenhausen / Herzogpark
vermietet

Jugendstil-Wohnung mit 5 Zimmern und Kamin

Mit bezauberndem Altbau-Charme und Original-Details präsentiert sich diese herrschaftliche Beletage im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Eine großzügige Diele, beeindruckende Wohn­räume mit Flügeltür und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche komplettieren das Raumangebot. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Das Masterbad en suite, das Duschbad und das Gäste-WC wurden Anfang 2020 komplett erneuert.

Alle Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein Garagen­stellplatz sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen ­dieses außergewöhnlich schöne Altbau-Juwel. Hervorzuheben ist die Bogenhauser Toplage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Ebenfalls bemerkenswert ist die Historie des Stadtpalais: Hier wohnte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.

Grunddaten
Objekt
VM 4081
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1910
Denkmalschutz
ja
Etage
Hochparterre / Beletage
Lift
ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 196,2 m²
Nutzfläche
ca. 201,5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
nein
Gäste-WC
ja
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Raumhöhen bis ca. 3,45 m
  • Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils original erhalten, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC)
  • Offener Kamin im Essbereich
  • Jugendstil-Deckenstuck im Wohn- und im Esszimmer
  • Stuckfriese im Masterschlafzimmer
  • Kassettentüren (ca. 2,15 m hoch), mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen
  • Deckenspots in Diele und Flur, Bädern und Gäste-WC
  • Holzfenster, mattweiß lackiert, 2-fach verglast und abschließbar
  • Masterbad, grau gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und Deckenspots
  • Duschbad, grau gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Deckenspots
  • Gäste-WC, grau gefliest
  • Gegensprechanlage
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Einzelgarage im Innenhof

Lage

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Alt­bauten und vielen Grünflächen bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem Altbogenhausen mit seinem urbanen Flair in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Die Mauerkircherstraße zählt zu den privilegiertesten Adressen der Stadt.

Die Geschäfte am nahen Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter Montessori) vorhanden.

Eine Tram- und Bus-Haltestelle ist mit wenigen Schritten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Münchner Flughafen.

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
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