München – Obermenzing - Villenkolonie I
verkauft

Jugendstil-Juwel des Architekten August Exter, prachtvolle Villa von 1895 auf Parkgrundstück

Das herausragende Baudenkmal wurde 1894 von August Exter, dem genialen Stadtplaner und Initiator der Villenkolonien, entworfen und 1996 äußerst aufwändig und originalgetreu saniert. Beeindruckender Empfangsraum mit offenem Kamin, 10 weitere Zimmer + lichterfüllter Studio-Anbau von 2012 mit eigenem Eingang, 2 Bäder, großzügige Küche, herrlicher parkartiger Garten mit Sonnenterrassen und idyllischem Teich.

Grunddaten
Objekt
HS 858
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1894
Denkmalschutz
nein
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
1.420 m²
Wohnfläche
ca. 391 m²
Nutzfläche
ca. 431 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
11
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

Historisches Holztreppenhaus, üppiger Stuck, Holzkassettendecken, halbhohe Wandtäfelungen, Flügeltüren, Dielen-/Parkett- und Antikmarmorböden, hochwertige Einbauküche, Deckenfresko, offener Kamin, Bad mit englischer Sanitärausstattung im Stil von 1900; moderne Haustechnik.

Lage

Das Objekt liegt in der um 1900 entstandenen "Villenkolonie I" nahe dem idyllischen Würmkanal. Die herrlich grüne Umgebung bietet ein sehr angenehmes und stilvolles Wohnumfeld. Kindergärten, mehrere Schulen, Restaurants und das malerische Schloss Blutenburg sind nur wenige Schritte entfernt.

Heiner Riedel
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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