Essbereich (1/4)
Wohnzimmer mit Kamin (2/4)
Zimmer (3/4)
Garten (4/4)
Riederau – Ammersee
verkauft
Idyllisch gelegenes, attraktives Einfamilienhaus
Riederau - absolut ruhige Lage, reizvolle Architektur, großzügiger Wohn-/Essßbereich mit offenem Kamin und Galerie, Einbauküche, Sauna, herrlicher Garten mit überdachtem Freisitz und kleiner Bachlauf, Garage.
Grunddaten
- Objekt
- HS 455
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1976
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 954 m²
- Wohnfläche
- ca. 181 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.
Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.
Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.
Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.
Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.