Idyll im Idyll: Moderne Erdgeschosswohnung mit 450m² Privatgarten nahe dem Nymphenburger Schlosspark

Ein weitläufiger Garten, lichtdurchflutete Räume und die Möglichkeit, unmittelbar anzukommen: Diese modern renovierte Gartenwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Rückzugsort in begehrter Nymphenburger Lage. Nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt eröffnet sich ein Zuhause, dessen besonderer Reiz im Zusammenspiel von großzügigem Wohnen und privatem Gartenleben liegt.

Der ca. 450 m² große, prachtvoll eingewachsene Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und umgibt die Wohnung nach Süden und Westen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen – vom ersten Kaffee in der Sonne bis zum Abendessen mit Freunden. Gewachsene Bäume und sichtgeschützte Bereiche verleihen dem Garten eine wohltuende Geborgenheit.

Bodentiefe Glasfronten verbinden den großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem Grün und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Geölte Eichendielen, Fußbodenheizung und die anschließende Einbauküche schaffen einen Wohnkomfort, der sich im Alltag ebenso bewährt wie beim Empfang von Gästen.

Auf ca. 138 m² Wohnfläche bietet die klare Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich Raum für Gemeinsamkeit und persönlichen Rückzug. Drei Schlafzimmer lassen sich nach individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein modern gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlichen Freiraum bietet das wohnungsintern erschlossene Untergeschoss. Eine geräumige Klafs-Sauna mit großzügigem Duschbereich und Platz für Fitnessgeräte ermöglicht entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause.
Ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Waschbecken und Stauraumeinbauten sowie der Zugang zur Tiefgarage runden die Ausstattung ab. Ein separat verschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zum Angebot.

Über das rund 250 Meter entfernte Laimer Tor erreichen Sie den Nymphenburger Schlosspark.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote ergänzen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Modern renoviert und sofort bezugsbereit, bietet diese Gartenwohnung beste Voraussetzungen, den nächsten Lebensabschnitt ohne lange Wartezeit zu beginnen.