Hochwertige, stylish möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon
Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer vorbildlich und mit hohem ästhetischen Anspruch modernisierten Mehrfamilienanlage; dank des außergewöhnlichen Qualitätsanspruchs des Bauträgers besitzt das Objekt quasi Neubau-Charakter. Eine klare Formensprache, große Fensterflächen, stylish gestaltete Treppenhäuser und die Einbeziehung attraktiver Materialien prägen die Ästhetik dieses Ensembles.
Der hohe Gestaltungsanspruch setzt sich in der Wohnung fort. Eichen-Stabparkett, eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Weiße Schrankeinbauten sorgen für Staumöglichkeiten.
Die Lage ist ausgezeichnet. Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die gepflegte, intakte Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die historische Waldkolonie Pasing mit dem anschließenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.
- Objekt
- VM 5013
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1970
- Modernisierung
- 2021
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 92 m²
- Nutzfläche
- ca. 103 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.350 € (25,54 €/m²)
- Nebenkosten
- 330 € zzgl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 2.680 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Stabparkett, geölt und schwellenlos verlegt
- Bad mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und grifflosen Fronten in Anthrazit, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Fresh-Box und Gefrierfach, Backofen, Waschtrockner (alles Bosch) und Edelstahlspüle sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtungen
- Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Vollständige Möblierung
- Beleuchtung
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Kellerabteil, ca. 6 m²
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks.
Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone). Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2031
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 80,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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