München – Schwabing
verkauft

Hochwertig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Bestlage Schwabing

Das exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertigst saniert und anschließend vollständig möbliert. Das Apartment verfügt über ein großes Zimmer mit moderner Küchenzeile und einer geschickt integrierten großen Dusche. Im Vorraum befinden sich praktische Einbauten sowie ein separat abgetrenntes WC mit Waschbecken. Highlight ist der große nach Süden ausgerichtete Balkon.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die vorzügliche Lage der angebotenen Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von stattlicher Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur, nur wenige Meter vom grünen Habsburgerplatz entfernt.

Grunddaten
Objekt
ETW 2926
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1953
Modernisierung
2013
Denkmalschutz
nein
Etage
3. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 28 m²
Nutzfläche
ca. 31 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Haustiere
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Dunkel geöltes Eichenparkett mit weißen Fußleisten
  • Großformatige Natursteinfliesen im Toiletten- und Duschbereich
  • Separates WC mit Waschbecken
  • In den Schlafbereich integrierte Dusche mit Rainshower-Head
  • Moderne hellgraue Küchenzeile ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld (2 Platten) und Geschirrspülmaschine
  • Zahlreiche praktische Einbaumöbel, wie z.B. Besenschrank mit Wasch- und Trockenkombination, Kleiderschrank mit praktischem Interior, Regaleinbau mit Esstisch, Einbauten im WC und Duschbereich
  • Sonniger großer Südbalkon
  • Kellerabteil

Lage

Altschwabing mit der Kunstakademie, den Universitäten und der Staatsbibliothek ist lebendig und voller Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Theatern und Kleinkunst, Kinos und Galerien, Boutiquen, Bars und Restaurants macht es außerdem zu einem äußerst begehrten Wohnviertel in unmittelbarer Citynähe.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von stattlicher Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur, nur wenige Meter vom grünen Habsburgerplatz entfernt.

Die Hohenzollernstraße mit ihren Cafés, Restaurants, allen Einkaufsmöglichkeiten, der U-Bahnanschluss an der Giselastraße (U3, U6), die U-Bahnstation am Josephsplatz (U2), der Kurfürstenplatz mit Trambahnanschluss (Nr. 27) in die Innenstadt und selbst der Englische Garten mit dem idyllischen Kleinhesseloher See sind bequem zu Fuß erreichbar.

Informationen
Autobahnanschluss A9, ca. 3,5 km mit dem PKW
Ca. 54 Min. mit der S-Bahn (Feldmoching), ca. 35 km mit dem PKW
HBF München, ca. 3,4 km mit dem PKW , ca. 16 Minuten mit der U-Bahn
Giselastraße (U3, U6), ca. 7 Minuten zu Fuß
Kurfürstenplatz (Linie 12, 27, 28), ca. 5 Minuten zu Fuß
Friedrichstraße (Linie 53, 59), ca. 4 Minuten zu Fuß
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 12 Minuten mit der U-Bahn (Giselastraße)

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
19.06.2019
Gültig bis
18.06.2029
Baujahr
2009
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
118,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
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