Wohnraum
Balkon nach Süden
Hochwertige Möblierung
Eingangsbereich
Essbereich mit Küchenzeile
Offene Dusche
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Bad und Staufläche
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Wohnraum
Balkon nach Süden
Hochwertige Möblierung
Eingangsbereich
Essbereich mit Küchenzeile
Offene Dusche
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Bad und Staufläche
München - Schwabing

Hochwertig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Bestlage Schwabing

Das exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertigst saniert und anschließend vollständig möbliert. Das Apartment verfügt über ein großes Zimmer mit moderner Küchenzeile und einer geschickt integrierten großen Dusche. Im Vorraum befinden sich praktische Einbauten sowie ein separat abgetrenntes WC mit Waschbecken. Highlight ist der große nach Süden ausgerichtete Balkon.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die vorzügliche Lage der angebotenen Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von stattlicher Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur, nur wenige Meter vom grünen Habsburgerplatz entfernt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2926
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1953
Modernisierung: 
2013
Etage: 
3. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
28
 m²
Nutzfläche: ca. 
31
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Dunkel geöltes Eichenparkett mit weißen Fußleisten
› Großformatige Natursteinfliesen im Toiletten- und Duschbereich
› Separates WC mit Waschbecken
› In den Schlafbereich integrierte Dusche mit Rainshower-Head
› Moderne hellgraue Küchenzeile ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld (2 Platten) und Geschirrspülmaschine
› Zahlreiche praktische Einbaumöbel, wie z.B. Besenschrank mit Wasch- und Trockenkombination, Kleiderschrank mit praktischem Interior, Regaleinbau mit Esstisch, Einbauten im WC und Duschbereich
› Sonniger großer Südbalkon
› Kellerabteil

Lage

Altschwabing mit der Kunstakademie, den Universitäten und der Staatsbibliothek ist lebendig und voller Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Theatern und Kleinkunst, Kinos und Galerien, Boutiquen, Bars und Restaurants macht es außerdem zu einem äußerst begehrten Wohnviertel in unmittelbarer Citynähe.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von stattlicher Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur, nur wenige Meter vom grünen Habsburgerplatz entfernt.

Die Hohenzollernstraße mit ihren Cafés, Restaurants, allen Einkaufsmöglichkeiten, der U-Bahnanschluss an der Giselastraße (U3, U6), die U-Bahnstation am Josephsplatz (U2), der Kurfürstenplatz mit Trambahnanschluss (Nr. 27) in die Innenstadt und selbst der Englische Garten mit dem idyllischen Kleinhesseloher See sind bequem zu Fuß erreichbar.

48.1591539, 11.5781903

Informationen

Autobahnanschluss A9, ca. 3,5 km mit dem PKW
Friedrichstraße (Linie 53, 59), ca. 4 Minuten zu Fuß
Ca. 54 Min. mit der S-Bahn (Feldmoching), ca. 35 km mit dem PKW
HBF München, ca. 3,4 km mit dem PKW , ca. 16 Minuten mit der U-Bahn
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 12 Minuten mit der U-Bahn (Giselastraße)
Kurfürstenplatz (Linie 12, 27, 28), ca. 5 Minuten zu Fuß
Giselastraße (U3, U6), ca. 7 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
19.06.2019
Wesentlicher Energieträger: 
Öl
Energiebedarf: 
118,2
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
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