München - Pasing
Referenzobjekt

Hervorragend saniertes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung und schönem Südgarten

Baujahr:
1964
Modernisierung:
2014
Grundstück:
708 m2
Wohnfläche:
ca. 162 m2
Nutzfläche:
ca. 232 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3635
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Absolut ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage im südlichen Bereich von Pasing/Obermenzing. Der Stadtpark, das Ortszentrum mit Shopping-Arcaden und Viktualienmarkt, alle öffentlichen Einrichtungen sowie der Bahnhof (Zug, S-Bahn zur City und zum Flughafen) sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde soeben komplett saniert und präsentiert sich in einem äusserst hochwertigen Zustand. EG: Entree mit Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offen angrenzender weißer Einbauküche, Arbeitszimmer. OG: Drei gut geschnittene helle Schlafzimmer, Ankleide, exklusives Bad mit separatem WC, herrliche West-Dachterrasse. Schön eingewachsener Südgarten mit Freisitz und Sonnenterrassen.

Ausstattung

  • Hochwertige geölte Eichenparkettböden
  • Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzender Einbauküche
  • Exklusives Badezimmer mit separatem WC
  • Drei Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer
  • Große attraktive West-Dachterrasse
  • Keller mit Waschküche und Stauräumen
  • Einzelgarage
  • EnEV: Öl Heizung, Bedarfsausweis, 108,2 kWh/m²a, EEK: D

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1964
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
108.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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