Herrschaftliche Villa mit provenzalischem Charme und bezauberndem Parkgarten
Dieses Objekt der Extraklasse begeistert mit einem unwiederbringlichen historischen Flair, herrschaftlichen Raumproportionen und einer äußerst stilvollen, stimmigen Ausstattung. Erbaut im Jahr 1931, zeigt sich die Villa zur Straße zurückhaltend und „lebt“ zum Garten. Mit Sprossenfenstern, Klappläden und effektvoller Putzgliederung vermittelt die Fassade zeitlose Eleganz.
Die Villenresidenz wurde im Lauf der Jahre erweitert, sodass heute ein umfangreiches Raumangebot zur Verfügung steht. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 585 m² und drei Wohngeschosse. Neben einer herrschaftlichen Raumflucht aus Bibliothek, Speisezimmer, Kaminzimmer und Wintergarten stehen elf flexibel nutzbare Räume und insgesamt sechs Bäder zur Verfügung. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsoptionen.
Im Jahr 1975 fand eine grundlegende Sanierung statt; 1986 und 2020 wurden weitere Anpassungen an familiäre Bedürfnisse vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die Raumgestaltung, die großes Stilempfinden und viel Liebe zum Detail reflektiert. Wertvolle Maßeinbauten, künstlerische Wandfinishs, zwei offene Kamine und Deckenstuck schaffen ein repräsentatives Wohlfühlambiente.
Dank der außergewöhnlichen Qualität der verwendeten Materialien und des hohen handwerklichen Niveaus zeigen sich die Räume bis heute ausgesprochen gepflegt und einladend. Durch großzügige Sprossenfenster genießt man Blicke in den prachtvoll eingewachsenen, uneinsehbaren Garten, der rund ums Jahr zu einem bereichernden Teil des Wohnens wird. Eine geräumige Garage mit drei Stellplätzen und mehrere Außenstellplätze runden diese Villa ab.
- Objekt
- HS 1882
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1931
- Modernisierung
- 1986
- Grundstück
- 2.230 m²
- Wohnfläche
- ca. 585 m²
- Nutzfläche
- ca. 910 m²
- Zimmer
- 15
- Badezimmer
- 6
- Einbauküche
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Deckenstuck in den Repräsentationsräumen
- Zwei offene, holzbefeuerte Kamine
- Wandfinishs (Stoffbespannungen, Schablonenzeichnungen, Stucco lustro)
- Einbauküche mit weißen Kassettenfronten im modernen Landhaus-Stil
- Badgestaltung mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort
- Maßeinbauten im gesamten Haus
- Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Holzsprossenfenster, 2-fach verglast
- Wäscheabwurfschacht
- Sicherheitskonzept
- Parkgarten mit großzügiger Natursteinterrasse, formal gestaltetem Rosengarten, Teich und Bewässerungssystem
- Garage mit drei Stellplätzen und Gartenzugang
- Außenstellplätze
Denkmalgeschützte Villen, exquisite moderne Bebauung, Generalkonsulate, herrschaftliche Residenzen und majestätischer Baumbestand: Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese privilegierte Wohngegend durch stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen, oft parkartig anmutenden Gärten. Joggen, spazieren, entspannen: Der idyllische Brunnbach-Grünzug ist nur wenige Schritte entfernt, und auch zum Isarhochufer mit der Heinrich-Mann-Allee gelangt man schnell zu Fuß.
In den Geschäften am Kufsteiner Platz findet man alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Mark’s Feinkost ein ausgewähltes Gourmet-Angebot. Im nahen Alt-Bogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer-Schänke“ und das „Hippocampus“. Die „Emmeramsmühle“ lockt mit stilvoll behaglichen Innenräumen und einem schattigen Gastgarten.
Auch die Familieninfrastruktur ist perfekt. Im Umkreis stehen Kitas zur Auswahl (Am Sternenwinkel mit bilingualem Montessori-Konzept, Elly & Stoffl u. a.). Die Sprengel-Grundschule liegt an der Gebelestraße. Etwa zehn Radminuten entfernt liegt der private PHORMS Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch die britische St. George’s School ist schnell erreichbar. Zur Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt ab Bogenhausen ein Schulbus.
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