Helle Maisonette-Wohnung mit großzügiger Südterrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien sowie dynamische Hell-Dunkel-Kontraste. Die Wohnebene umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit anschließender Südterrasse, die einen wunderbaren Blick über das Viertel bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher außenstehender Abstellraum an der Dachterrasse und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnebene.
In der Maisonette-Etage befindet sich das helle Schlafzimmer mit großen Dach-Liegefenstern, sowie das Bad, welches äußerst geräumig gestaltet ist. Auch findet sich dort ein weiterer kleiner Raum, der die Möglickeit für ein Ankleidezimmer bietet. Ein Lift sowie ein PKW-Abstellplatz im Tiefparksystem sind vorhanden.
- Objekt
- VM 4092
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2015
- Etage
- 4. und 5. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 125 m²
- Nutzfläche
- ca. 143 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Haustiere
- nein
- Wohneinheiten
- 9
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Überdurchschnittliche Raumhöhe bis zu 2,70 m, im Maisonette-Bereich bis zu 3,70 m
- Extrahohe Innentürmaße (ca. 2,20 m)
Geräuchertes Eichen-Stäbchenparkett mit dunklen Sockelleisten
(außer im Bad und Hauswirtschaftsraum)- Mattweise Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen,satiniert
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
- Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und Radio im Bad
- Modernes Beleuchtungssystem
- Hochwertige Designer-Einbauküchen mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein "Nero Assoluto Zimbabwe", Geräte von Siemens (Geschirrspüler, Kühlschrank, Pyrolyseherd mit Induktionsfeld) - zuzüglich Liebherr Weinklimaschrank und BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Klassisch ausgestattetes Badezimmer, Dusche mit Echtglasabtrennung, beleutetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, Waschbecken mit Unterschrank von Optiset und Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet – die Böden mit Feinstein in edlem Grau, die Wände mit Keramik in Mattweiß. Die Sanitärobjekte stammen größtenteils von Villeroy & Boch, die Armaturen hauptsächlich von Axor (Philippe Starck)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außen liegender Abstellraum (ca. 4 m²), Zugang über die Terrasse
- Ein Stellplatz im Tiefparker-System
Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs. Auch das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer. Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 03.11.2015
- Gültig bis
- 02.11.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 39,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
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