Grosszügiges Einfamilienhaus auf attraktivem Süd-/Westgrundstück
BESTAND
Das Grundstück ist derzeit mit einem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979 bebaut und kennzeichnet sich durch einen schön eingewachsenen, nahezu uneinsehbaren Garten und eine funktionale Raumaufteilung: geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 49 m²), helle Küche, fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Durch das Ausbaupotential im Dachgeschoss kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 320 m² erhöht werden.
BEBAUBARKEIT
Das mögliche Baurecht richtet sich nach dem § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Bei einer straßenseitigen und rückwärtigen Bebauung sind folgende maximalen Geschossflächen denkbar:
GF in EG und OG (Vollgeschosse) ca. 605 m²
GF in DG als Nichtvollgeschosse ca. 202 m²
Geschossfläche gesamt ca. 807 m²
Mögliche Wohnfläche: 807 m² x 0,85 = rund 686 m²
- Objekt
- HS 920
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 1.096 m²
- Wohnfläche
- ca. 249 m²
- Nutzfläche
- ca. 433 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
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