Großzügige Villa mit Pool, Naturblick & Stil – Istrien erleben zwischen Moderne & Tradition

Auf einem 1.250 m² großen Grundstück in ruhiger Lage gelegen, vereint diese eindrucksvolle und komfortable Residenz zeitlosen Stil und Charme mit malerischen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Das Haus bietet insgesamt 261 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch 53 m² überdachte Terrassenflächen sowie einen 54 m² großen Swimmingpool. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und schafft eine ideale Umgebung für Entspannung, Familienzeit und genussvolle Stunden im Freien.

Die architektonische Gestaltung verbindet auf gekonnte Weise traditionelle Elemente mit modernem Stil und schafft so eine harmonische und einladende Atmosphäre. Mit natürlichen Materialien, neutralen Farbtönen und großzügigem Tageslichteinfall strahlt das Interieur Eleganz und Ruhe aus und steht in vollkommener Harmonie mit seiner Umgebung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin öffnet sich fließend zur Terrasse und zum Poolbereich mit überdachtem Essplatz im Freien. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein traditionell inspirierter Essbereich sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und herrlichem Ausblick auf die Natur. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit En‑Suite-Bädern, bieten viel Raum und Privatsphäre.

Der Außenbereich umfasst einen liebevoll angelegten Garten, einen beheizbaren Swimmingpool, einen überdachten Essbereich im Freien sowie einen praktischen Nebenraum, der als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden kann.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Doppelgarage, zusätzlicher Stauraum sowie zwei Außenstellplätze.

Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails ziehen sich durch das gesamte Haus, darunter Naturstein, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Küchengeräte von Bosch sowie ein Fan-Coil-System für Heizen und Kühlen. Diese Merkmale gewährleisten eine ideale Kombination aus Stil, Funktionalität, höchstem Komfort und Energieeffizienz – und machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das über das Übliche hinausgeht.

Die Residenz befindet sich in einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld – ideal für Familien oder Individualisten, die Privatsphäre und eine gleichzeitig gute Anbindung schätzen. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, die Küstenstädte Poreč und Novigrad in rund 30 Minuten, der Flughafen Pula in ca. 45 Minuten Fahrzeit.