München - Solln
Referenzobjekt

Grosszügige und sonnige 3-Zimmer Wohnung mit einzigartiger Südwest-Dachterrasse

Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 137 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2624
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Solln gehört zu den äußerst begehrten Wohngebieten im Münchner Süden, privilegiert durch die Lage im Grünen und doch nur ca. 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Bestlage inmitten einer historisch gewachsenen, ruhigen Villengegend, dem bekannten "Malerwinkel" in Alt-Solln.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in der obersten Etage (2. OG, kein Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten, zwei schöne Schlafzimmer, hochwertig ausgestattetes Bad. Von einzigartigem Wert ist die 108 m² große Dachterrasse mit überdachtem Freisitz und herrlichem Blick in die grüne Umgebung.

Ausstattung

  • Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
  • Edle Parkettböden aus afrikanischem Holz
  • Hochwertige und moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten
  • Bad mit sandfarbenem Feinsteinzeug
  • Separate Gäste-Toilette
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
  • EnEV: Heizung: Öl, Verbrauchsausweis 173 kWh/m²a, EEK: F

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1969
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
173.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

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