München – Bogenhausen
vermietet

Großzügige Stadtvilla mit parkartig angelegtem Südgarten und Schwimmteich

Die klassische Villenbauweise mit reizvollem Mansarddach, der exquisite Stil der Innenausstattung und die Noblesse einer gepflegten Parklandschaft mit altem Baumbestand und einem großen Schwimmteich verbinden sich bei dieser Stadtvilla zu einem Domizil der Extraklasse. Mit ihrer perfekten Südost-/Südwestausrichtung sind alle Wohn- und Schlafräume den ganzen Tag über von Licht und Sonne erfüllt. Das vielfältige Raumangebot und der weitläufige Garten bieten auch einer größeren Familie optimale Wohn- und Lebensqualität.

Grunddaten
Objekt
VM 3752
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Modernisierung
2006
Denkmalschutz
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Grundstück
1.253 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Nutzfläche
ca. 359 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Komplette Haustechnik 2006 erneuert
  • Neue Fenster mit Alu-Schiebeläden im ganzen Haus
  • Weiße Türen mit Bauhaus-Beschlägen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Zahlreiche Maßeinbauten
  • Komplett neu gestaltetes Dachgeschoss mit luxuriösen Badezimmer
  • Studio/Atelier mit Balkon und gläsernen Gauben
  • Sauna im Untergeschoss
  • Erhöhte Holzplankenterrasse mit Markise
  • Parkartiges Grundstück mit großem Schwimmteich und Gartenbeleuchtung
  • Gartenhaus für Geräte und Hasenstall
  • Größzügige Doppelgarage

Lage

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens - direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe und doch angenehm ruhig und grün. Vor allem die Mauerkircherstraße mit ihren herrschaftlichen Altbauten in großen Gärten und Privatparks bietet ein äußerst niveauvolles und attraktives Wohnumfeld und ist als exklusive Adresse äußerst gefragt. Hier liegt das ausschließlich von uns zur Miete angebotene Objekt auf einem herrlich sonnigen und parkartig angelegten Grundstück mit schönem altem Baumbestand. Die idyllischen Isarauen, der Kufsteiner Platz mit seinen Läden für den täglichen Bedarf (Feinkost, Weinhandlung, Bäckerei, Metzger, Supermarkt, Friseur, Reinigung, Apotheke etc.) und einige der besten Restaurants der Stadt (Käfer, Bogenhauser Hof und Freisinger Hof) liegen ganz in der Nähe. Schulen, Bus- und U-Bahnstation sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30.06.2014
Gültig bis
29.06.2024
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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