Grosszügige Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen
Dieses lichtdurchflutete Objekt erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² über das 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer (erweiterbar auf vier), zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Highlight sind die beiden Dachterrassen, die traumhaft weite Blicke eröffnen; hier befindet sich eine Außen-Sauna. Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,80 Meter, eine Einbauküche und Kirschholzparkett mit Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Lift führt direkt in die Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich, die Anbindung an den ÖPNV optimal. Ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt.
- Objekt
- VM 4116
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 219 m²
- Nutzfläche
- ca. 318 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Haustiere
- nach Vereinbarung
- Wohneinheiten
- 29
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Lift bis in die Wohnung
- Kirschholz-Parkett in Schiffsbodenverlegung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Mahagoni-Arbeitsplatten und hellen Bodenfliesen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Miele), Kühlschrank und Tiefkühler (beides neu, Liebherr)
- Masterbad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, WC und Handtuchwärmer
- Kinder-/Gästebad, hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC, hell gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauten: Kleiderschrank im Masterschlafzimmer, Einbauschrank im Vorraum, Einbauschrank im Kinderzimmer, Einbauregal im Kinder-/Arbeitszimmer (alle mit weißen Fronten)
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Kassettentüren mit mattweißem Finish
- Vorhangstangen im Wohn-/Essbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Außen-Sauna (Silgmann) mit Panoramafenster auf der Dachterrasse
- Zwei Markisen, elektrisch bedienbar, auf den Dachterrassen
- Wasser, Steckdosen und Licht auf beiden Dachterrassen
- Bepflanzte Kübel auf beiden Dachterrassen
- Separates Kellerabteil
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Schwabinger Lage, nur ca. 7 Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Schwabing ist bekannt für die große Auswahl an Kitas. Ganz in der Nähe befinden sich der City-Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule) sowie die Rudolf-Steiner-Schule. Auch renommierte Gymnasien liegen in Laufnähe.
Das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar. An der Leopoldstraße sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf vorhanden, darunter (Bio-)Supermärkte und der Käfer-Delikatessen-Markt. An der Münchner Freiheit findet ein beliebter Wochenmarkt statt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 14.01.2019
- Gültig bis
- 13.01.2029
- Baujahr Heizung
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- KWK fossil
- Endenergiebedarf
- 60,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
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