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München – Westend nähe Heimeranplatz

verkauft

Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit reizvollem Altbau-Flair

In sehr ruhiger, gefragter Wohnlage im Westend nähe Heimeranplatz, attraktive Dachgeschoss-Wohnung über zwei Ebenen, 2002 hochwertige und geschmackvolle Neugestaltung und Renovierung, moderne Ausstattung, Parkettböden, hohe Decken, attraktiver heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, sehr schöne hochwertige Einbauküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, von der Galerieebene separater Zugang zum Treppenhaus, ein angemieteter Garagen-Stellplatz kann übernommen werden.

Grunddaten

Objekt: ETW 2507
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1912
Etage: 5. Obergeschoss
Aufzug: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 148 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

Immobilienmaklerin

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Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

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Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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