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München – Westend nähe Heimeranplatz

verkauft

Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit reizvollem Altbau-Flair

In sehr ruhiger, gefragter Wohnlage im Westend nähe Heimeranplatz, attraktive Dachgeschoss-Wohnung über zwei Ebenen, 2002 hochwertige und geschmackvolle Neugestaltung und Renovierung, moderne Ausstattung, Parkettböden, hohe Decken, attraktiver heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, sehr schöne hochwertige Einbauküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, von der Galerieebene separater Zugang zum Treppenhaus, ein angemieteter Garagen-Stellplatz kann übernommen werden.

Grunddaten

Objekt: ETW 2507
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1912
Etage: 5. Obergeschoss
Aufzug: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 148 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

Immobilienmaklerin

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Ratgeber Immobilien

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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