München – Nymphenburg / Gern
verkauft

Großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung und sonniger Südostterrasse

Die exklusiv von uns angebotene Terrassenwohnung liegt zur ruhigen Gartenseite in der ersten Etage einer modernen Stadtvilla und nur sechs Eigentümerparteien. Ein Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Erst vor zwei Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, inklusive der Einrichtungen von Küche und Bad. Das exklusive Domizil überzeugt mit seiner Großzügigkeit, Offenheit und besonderen Lichtfülle. Besonders großzügig zeigt sich der Wohn-/Essbereich mit seiner davorliegenden herrlichen Südterrasse. Das angrenzende Arbeitszimmer zeichnet sich durch einen reizvollen verglasten Erker aus. Die Einbauküche mit glatten weißen Hochglanzfronten wurde mit einem hochwertigen Marken-Einbauprogramm und neuen Elektrogeräte von Siemens ausgestattet. Der Elternschlafraum hat Zugang zu einem hübschen Ostbalkon, dazu gehört ein helles Bad mit glasüberdachtem Erker, Waschtisch, Wanne und WC. Der zweite Schlafraum ist nach Süden ausgerichtet; ihm ist ein eigenes Duschbad angegliedert. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Hobbyraum im Souterrain, der sich auch zum Einbau einer Sauna eignet sowie ein Abstellkeller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Grunddaten
Objekt
ETW 2610
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1994
Modernisierung
2011
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 141 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Barrierefrei
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Wohn- und Schlafräume mit massivem Eichenparkett (Fischgrät- und Schlossparkett)
  • Hochwertige Maßeinbauten (Bibliothek)
  • Exklusive neue Kücheneinrichtung
  • Komplett neu renoviertes Bad
  • Kinder-/Gästezimmer mit Duschbad en suite
  • Elektrische Jalousien an allen Fenstern
  • Kabel-TV- und Internetanschluss
  • Lichtschalter teilweise mit Dimmer
  • Diele, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Granitfliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
  • Türschließanlage mit Gegensprechfunk
  • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer besonders schönen Anliegerstraße nahe dem Canaletto-Grünzug. Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in der Gerner Straße. In der nahegelegenen Volpinistraße ist ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus. Das Nymphenburger Schloss mit seiner Parklandschaft, die U-Bahnstation "Gern" und das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt