München - Obermenzing
Referenzobjekt

Familiendomizil mit lichtem Wohnambiente und herrlich eingewachsenem Südgarten

Baujahr:
1999
Grundstück:
870 m2
Wohnfläche:
ca. 282 m2
Nutzfläche:
ca. 378 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
HS 948
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das grüne Obermenzing gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen. Schön gelegen zwischen dem Würm-Grünzug und dem Nymphenburger Schlosspark bietet der Stadtteil beste Lebens- und Freizeitqualität. Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den uneinsehbaren Südgarten. EG: Offener Wohn-/Essbereich mit verglastem Wintergarten, hochwertige bulthaup-Küche mit Esstheke. OG: Elternschlafzimmer, Ankleide, Masterbad en suite, Kinderzimmer. DG: Studioraum mit offenem Galeriebereich. Souterrain: Zwei wohnlich ausgebaute Räume mit separatem Eingang, Duschbad, kleiner Terrassenhof.

Ausstattung

  • Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG
  • Wintergarten im Wohn-/Essbereich
  • Kaminanschluß möglich
  • Hochwertige bulthaup-Küche
  • Elternschlafbereich mit separater Ankleide
  • Masterbad en suite mit Marmorausstattung
  • Zwei große Sonnenterrassen
  • Elektrisch bedienbare Rolläden
  • Wohnlich ausgebautes Untergeschoss
  • Uneinsehbarer, schön eingewachsener Südgarten mit Seerosenteich
  • Doppelgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1999
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
108.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

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