Ein Haus, zwei Möglichkeiten: Familienidyll im Bestand oder Neubau auf 730 m² Südgrundstück

Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend in Ottobrunn präsentiert sich das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, sonnigen Südgrundstück von 730 m². Das Objekt wurde 1970 in Fertigbauweise mit Beton-Außenwänden und Ziegel-Innenwänden erstellt. Im Rahmen geeigneter Maßnahmen lässt es sich ins 21. Jahrhundert überführen. Die ruhige, grüne Lage des Hauses spiegelt den Gartenstadtcharakter von Ottobrunn perfekt wider. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hinzu kommen Abstellflächen im Untergeschoss. Das Haus liegt eingebettet in einem weitläufigen Garten mit Terrasse nach Südwesten, und im Obergeschoss gibt es einen Südbalkon. Dank der offenen Lage des Grundstücks und der niedrigen Nachbarsbebauung genießt man hier sehr viel Sonne und weite Blickachsen in die Umgebung.

Ein Haus, zwei Möglichkeiten: Das freistehende Einfamilienhaus kann im Zuge einer Kernsanierung zu neuem Leben erweckt oder durch einen bzw. zwei Neubauten ersetzt werden. Das realteilbare Grundstück wird im Norden von der Zeisigstraße und im Süden von der Meisenstraße erschlossen, was für eine Neubebauung interessante Optionen eröffnet. So könnte eine Wohnfläche von ca. 288 m² entstehen, als großzügige Einfamilien-Villa, als Doppelhaus oder als zwei kleinere Einfamilienhäuser. Die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit wäre über einen Vorbescheid zu klären. Zwei Einzelgaragen und eine 2020/21 erneuerte Ölheizung runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort verfügbar.