München – Bogenhausen
vermietet

Exquisite Jugendstil-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbauwohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens und wurde im Jahr 2004 äußerst geschmackvoll renoviert. Das Raumangebot umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, ein großzügiges nach Süden orientiertes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, zwei sonnige Balkone zum ruhigen Innenhof und ein bestens ausgestattetes Bad mit freistehender Wanne und eine bodengleiche Dusche. Absolutes Highlight der Wohnung ist die exklusive Ausstattung verbunden mit zauberhaften Altbau-Flair (Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren, Kastenfenster, Stuckdecken).

Grunddaten
Objekt
VM 3969
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1900
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 102 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern
  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschine
  • Komfortables Tageslicht-Designbad mit Wanne und Dusche
  • Eichen-Fischgrätparkett, teils original erhalten
  • Weiß lackierte Kassettentüren und Kastenfenster, teils mit Original-Beschlägen
  • Stuckdecken in den Wohnräumen
  • Speisekammer und zusätzliche Abstellkammer
  • Zwei sonnige Südbalkone
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Vom Gehweg zugänglicher Fahrradabstellraum

Lage

Das noble Altbogenhausen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens. Vor allem das begehrte Quartier zwischen Villa Stuck und Prinzregententheater bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Lebensqualität und einem reichen Kulturangebot.

Mit einem abwechslungsreichen Programm von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper ist das Prinzregententheater eine der großen Bühnen der Stadt. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedens-engel mit hochkarätigen Ausstellungen.

Das Objekt selbst liegt nur wenige Schritte von "Feinkost Käfer" und Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke) sowie gehobenen Restaurants entfernt. Das Prinzregentenbad mit Sportbecken und die nahen Isarauen laden zu sportlichen Akti-vitäten und Erholung ein.

Ideal ist auch die Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn (Linie U4) sind es drei Stationen bis in die Innenstadt. Die Maximilianstraße ist nur zwei Kilometer entfernt und mit dem Rad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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