München - Bogenhausen
Referenzobjekt

Exquisite Jugendstil-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 100 m2
Nutzfläche:
ca. 102 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3969
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Das noble Altbogenhausen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens. Vor allem das begehrte Quartier zwischen Villa Stuck und Prinzregententheater bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Lebensqualität und einem reichen Kulturangebot.

Mit einem abwechslungsreichen Programm von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper ist das Prinzregententheater eine der großen Bühnen der Stadt. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedens-engel mit hochkarätigen Ausstellungen.

Das Objekt selbst liegt nur wenige Schritte von "Feinkost Käfer" und Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke) sowie gehobenen Restaurants entfernt. Das Prinzregentenbad mit Sportbecken und die nahen Isarauen laden zu sportlichen Akti-vitäten und Erholung ein.

Ideal ist auch die Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn (Linie U4) sind es drei Stationen bis in die Innenstadt. Die Maximilianstraße ist nur zwei Kilometer entfernt und mit dem Rad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbauwohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens und wurde im Jahr 2004 äußerst geschmackvoll renoviert. Das Raumangebot umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, ein großzügiges nach Süden orientiertes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, zwei sonnige Balkone zum ruhigen Innenhof und ein bestens ausgestattetes Bad mit freistehender Wanne und eine bodengleiche Dusche. Absolutes Highlight der Wohnung ist die exklusive Ausstattung verbunden mit zauberhaften Altbau-Flair (Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren, Kastenfenster, Stuckdecken).

Ausstattung

  • Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern
  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschine
  • Komfortables Tageslicht-Designbad mit Wanne und Dusche
  • Eichen-Fischgrätparkett, teils original erhalten
  • Weiß lackierte Kassettentüren und Kastenfenster, teils mit Original-Beschlägen
  • Stuckdecken in den Wohnräumen
  • Speisekammer und zusätzliche Abstellkammer
  • Zwei sonnige Südbalkone
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Vom Gehweg zugänglicher Fahrradabstellraum

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.

 

Ansprechpartner

  • Philip Ebeling

    Dr. Philip Ebeling

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kaufmann
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-37
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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