Neubau: Exklusives Penthouse auf einer Ebene mit Dachterrasse und Blick ins Grüne
Dieses hochklassige Penthouse mit ca. 201 m² Wohnfläche profitiert neben dem Komfort des Wohnens auf einer Ebene auch von einer ruhigen Lage und einem wunderschönen Ausblick in alten Baumbestand. Die durchdachte Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich sowie luftige Deckenhöhen von 2,80 Metern verleihen diesem Zuhause ein einzigartiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche 360°-Terrasse auf dem Dach des Gebäudes mit freiem Blick in alle Himmelsrichtungen.
Der Lift führt in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung mit separater Garderobe. Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistern mit der Großzügigkeit von 68 m² und viel Platz für eine Kochinsel. Auf der daran angrenzenden Terrasse mit Blick in den traumhaften alten Baumbestand kann man die sommerliche Abendsonne genießen.
Die 28 m² große, private Dachterrasse auf dem Dach des Gebäude erreicht man über eine geradläufige Treppe vom Wohnbereich aus. Hier kann man die Sonne den ganzen Tag genießen und thront über der umliegenden Bebauung.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Den privaten Masterbereich bilden ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch ein zusätzliches helles Duschbad ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant.
- Objekt
- ETW 3431.07
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 200,98 m²
- Nutzfläche
- ca. 226,97 m²
- Kellerfläche
- ca. 11 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- luxuriös
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Wohneinheiten
- 7
- Wohnung
- 2.750.000 € (13.683 €/m²)
- Stellplätze (2)
- 80.000 €
- Gesamtpreis
- 2.830.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Edles Eichen-Dielen- oder Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und zum Teil in den Fluren
- KNX-BUS-System zur Steuerung der Rollläden und Raffstores
- Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate - im Sommer umschaltbar auf Kühlfunktion
- Exklusive Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung, LED-beleuchteten Spiegeln und bodengleichen Duschen
- Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Aluminium-Hebe-Schiebefenster mit 3-fach-Verglasung, im Erdgeschoss mit absperrbaren Griffen
- Elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden und Raffstores
- Weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Praktische Abstellräume und durchdachte Stauraumflächen in den Wohnungen
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kalkschutzanlage (BioCat) für die Sanitäranlage
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe der Firma IDM
- Barrierefrei zugänglicher Personenaufzug
- Energieeffizienzklasse A+
Solln zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in großen Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadtcharakter. Die exklusiv von uns angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in absolut ruhiger Lage mit gepflegter, villenartiger Bebauung und in der Nähe des Isarhochufers mit der beliebten Großhesseloher Waldwirtschaft und dem Tennisclub Großhesselohe.
Die Infrastruktur ist hervorragend – Solln bietet alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt. Besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten wie Feinkost Käfer, Garibaldi oder die Fischmanufaktur, ein Programmkino sowie Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar. Familien finden eine große Auswahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen vor, darunter bilinguale und Montessori-Einrichtungen.
Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das Isarhochufer mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein und der Forstenrieder Park bieten zahlreiche Sportmöglichkeiten. Zudem ist die Nähe zum Starnberger See mit seinen Strandbädern und Segelrevieren ein besonderes Highlight. Wandern, Skifahren, Mountainbiken – dank der nahen A8 und A95 ist Solln ein perfekter Ausgangspunkt zu den Alpen, dem Tegernsee und dem Chiemgau. Die S-Bahn schafft zudem eine ideale Anbindung an die Münchner City.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.02.2035
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 26 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ETW 3431.04 | Erdgeschoss | ca. 163,1 m² | 4 | 1 | ansehen | 2.080.000 € |
| ETW 3431.06 | 1. Obergeschoss | ca. 145,3 m² | 4 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3431.07 | Dachgeschoss | ca. 200,98 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.750.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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