Exklusives Chalet in Bestlage: Weitblick, Designarchitektur & privater Naturpool
In erhöhter Sonnenlage von Rettenschöss, eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, alpiner Eleganz und naturnaher Lebensqualität. Die Waldrandlage bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und eröffnet zugleich einen unverbaubaren Blick über Wiesen und bis zu den markanten Gipfeln des Kaisergebirges.
Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einer großzügigen Eingangssituation und vermittelt ein Gefühl von Weite, Licht und architektonischer Klarheit. Die Wohnebene beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterfronten lassen die Landschaft Teil des Interieurs werden und schaffen ein eindrucksvolles Zusammenspiel aus Natur, Licht und Raum. Edle Materialien und ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept verleihen den Räumen eine zeitlose, elegante Atmosphäre.
Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und vereint stilvolle Geselligkeit mit behaglicher Wohnqualität. Die Küche fügt sich als kommunikatives Zentrum perfekt in das offene Raumgefüge ein und verbindet Design mit Funktionalität. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Galerie, Arbeitszone und einem großzügigen Schlafzimmer mit Balkonzugang und eindrucksvollem Bergblick. Das Masterbad präsentiert sich als stilvolle Wellnesszone mit großzügiger Dusche und integrierter Sauna.
Auch der Außenbereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Weitläufige Terrassenflächen, ein Naturpool sowie die unmittelbare Nähe zum Wald schaffen eine außergewöhnliche Verbindung aus Architektur, Natur und Privatsphäre.
- Objekt
- IN 181
- Objektart
- Haus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2011
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Grundstück
- 649 m²
- Wohnfläche
- ca. 235 m²
- Nutzfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 2.195.000 €
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Einbauküche mit Kochinsel und separater Back-Kitchen
- Miele-Geräte: Kühlschrank, Dampfbackofen, Backofen, Kochfeld
- Bosch-Geschirrspüler und versenkter Dunstabzug
- Offener Wohn-/Essbereich mit Holzkamin
- Aufzug über alle Ebenen
- Indischer Sandstein im Wohn-/Essbereich
- Parkett in Galerie-, Schlaf- und Ankleidebereich
- Fliesen in Bad-, WC- und Nebenräumen
- Aluminiumfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Terrassenverschattung mit Wind- und Sonnenwächter
- Innenbeschattung über Schiebeelemente, Rollos und Lamellen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Kühlfunktion
- Wandheizung im Wohnbereich und in der Garage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit Deckenleuchten
- Maßgefertigte Einbaumöbel
- Masterbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
- Integrierte Sauna
- Hochwertige Sanitärausstattung und Designarmaturen
- Steinterrassen aus indischem Sandstein
- Naturpool mit Holzbecken, Biofiltersystem und Beleuchtung
- Holzterrassenflächen im Poolbereich
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Hauszugang
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in der Tiroler Gemeinde Rettenschöss oberhalb von Kössen im Bezirk Kufstein. Die Region ist geprägt von einer eindrucksvollen Alpenlandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem Panorama des Kaisergebirges, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das benachbarte Bayern besteht.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Kössen und Walchsee. Auch Kufstein ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Schulen, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zur deutschen Grenze bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Rosenheim und München.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Im Winter locken Langlaufloipen, Winterwanderwege und das Skigebiet Hochkössen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege im Kaisergebirge sowie Golfplätze in Kössen und am Walchsee zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch der Walchsee, als einer der wärmsten Badeseen Tirols, ist nur wenige Minuten entfernt.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.03.2036
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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