Exklusive Weinresidenz auf Sizilien – Villa, Pool & 7 ha DOCG-Reben
Dieses außergewöhnliche Weingut im Süden Siziliens vereint mediterrane Authentizität mit modernem Wohnkomfort und professioneller Weinproduktion auf höchstem Niveau. Auf ca. 10,5 Hektar erstreckt sich ein exklusives Anwesen mit stilvoll renovierter Hauptresidenz, separatem Gästehaus sowie einer vollständig ausgestatteten Kellerei.
Die Architektur verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßer Eleganz: Naturstein, Travertin und sichtbare Holzbalken prägen das hochwertige Erscheinungsbild. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein repräsentativer Wohnbereich mit historischem Kamin sowie eine offene Designküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Die Außenbereiche überzeugen durch aufwendig gestaltete Gartenanlagen, mehrere Terrassen sowie einen beheizten Infinity-Pool mit Blick in die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Weinproduktionsanlage mit einer Kapazität von bis zu 60.000 Flaschen jährlich.
- Objekt
- IN 186
- Objektart
- Haus, Besondere Immobilie
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Modernisierung
- 2022
- Zustand
- vollständig renoviert
- Grundstück
- 105.000 m²
- Nutzfläche
- ca. 775 m²
- Zimmer
- 30
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 8
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 4.250.000 €
- Käuferprovision
- 6,1 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Natursteinfassaden und hochwertige Bauweise
- Travertinböden und sichtbare Holzbalken
- Historischer Kamin aus französischem Château
- Offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Geräten
- Großzügige Wohnbereiche mit hohen Decken
- Master-Suite mit privater Terrasse
- Gästehaus mit eigenem Garten und Pool
- Beheizter Infinity-Pool (ca. 19 × 4 m)
- Zweiter Pool, Sauna, Fitnessbereich und Poolhaus
- Mediterrane Gartenanlagen mit Zitrusgarten
- Private Kapelle und eigene Wasserquelle
- Moderne Weinkellerei mit 15 Gärtanks
- Barriquekeller, Verkostungsraum und Betriebsflächen
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnologie
- Vollelektrische Versorgung
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage im Süden Siziliens, eingebettet in die renommierte Vittoria DOCG-Weinregion. Die Umgebung zeichnet sich durch eine offene, sonnige Landschaft mit weitläufigen Ausblicken und hoher Privatsphäre aus.
Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung gegeben: Der Flughafen Comiso ist in wenigen Minuten erreichbar, die Küste mit ihren Stränden liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. Städte wie Ragusa, Modica und Catania bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kulturelle und gastronomische Vielfalt.
Die Lage zwischen Hochplateau und Meer sorgt für ein ausgewogenes Mikroklima – ideal für Weinbau und ganzjähriges Wohnen.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 20.09.2025
- Gültig bis
- 20.09.2035
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 108,77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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