München – Pasing
neu

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Kamin und Lift direkt in die Wohnung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013, das mit einer modernen und zeitlosen Architektur überzeugt. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Wohnung ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Auf rund 153m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander trennt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Eine Fußbodenheizung sowie die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Grunddaten
Objekt
VM 5120
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2014
Etage
3. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Mietpreis
Kaltmiete zzgl. NK
3.740 € (24,44 €/m²)
Nebenkosten
550 € inkl. Heizkosten
Stellplätze (2)
80 €
Gesamtpreis
4.370 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Ausstattung
  • Lift direkt in die Wohnung
  • Holzkamin im Wohnzimmer
  • Bodenbeläge: Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bad und Gäste-Bad, hier Fliesen)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer (alles Küppersbusch), Geschirrspüler (Siemens)
  • Kühl-Gefrierkombination (Miele) und Dunstabzug (Gutmann)
  • Tageslicht-Bad, hell mit großformatigen Feinsteinzeug gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
  • Dusche, WC, beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
  • Gäste-Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Handtuchheizkörper
  • Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
  • Elektrische Raffstores
  • Weiße Holz-Innentüren
  • Video-Gegensprechanlage
  • Dachterrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss, Abstellraum
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
Lage

Pasing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur. Rund um den historischen Ortskern mit der Mariensäule erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Restaurants. Darüber hinaus bietet Pasing alle Vorzüge einer eigenständigen Kleinstadt – darunter die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, den traditionsreichen Pasinger Viktualienmarkt, Banken, Post, die Stadtbibliothek sowie die beliebte Kultureinrichtung Pasinger Fabrik.

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die gewachsene Nachbarschaft und die ansprechende Bebauung schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine, das Freibad West sowie Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hoh Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Pasinger Bahnhof ist ein ICE-Haltepunkt und bietet über die S-Bahn-Stammstrecke eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A96 und A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Münchner Umland sowie das beliebte Fünfseenland.

Informationen
Offenbachstraße (Linien 130, 157, 160, 162, N77), ca. 2 Minuten zu Fuß
Offenbachstraße (Linien 19, N19), ca. 2 Minuten zu Fuß
Laimer Platz (U5), ca. 13 Minuten per Rad oder ca. 17 Minuten per Tram
Pasing (Stammstrecke), ca. 3 Minuten per Rad oder ca. 8 Minuten zu Fuß
HBF München, ca. 7,4 km mit dem PKW, ca. 16 Minuten mit Bus und S-Bahn
Autobahnanschluss A8, ca. 3,3 km mit dem PKW
Ca. 34,5 km mit dem PKW, ca. 59 Minuten mit der S-Bahn (S8)
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
28.02.2024
Gültig bis
27.02.2034
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergiebedarf
74,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Kai Rosemeier
Kai Rosemeier
Senior Immobilienmakler
Veronika Meister
Veronika Meister
Fachassistentin
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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