Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rooftopterrasse und Alpenblick
Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 6. und 7. Obergeschoss des 2012 fertiggestellten Premium-Quartiers „Nymphenburger Höfe“ in urbaner Bestlage. Der Gebäudetrakt befindet sich in ruhig zurückversetzter, abgeschirmter Innenhoflage. Das Objekt selbst begeistert durch enorme Lichtfülle, einen großzügigen Grundriss über ca. 126 m² und modernes Penthouse-Flair. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine weiße Einbauküche, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, edles Baddesign und zahlreiche weiße Maßeinbauten, die reichlich Stauraum schaffen.
Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad en suite, ein Ankleideraum, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer bilden das ideal geschnittene Raumangebot. Absolute Highlights sind eine große Terrasse im 6. Obergeschoss sowie eine spektakuläre Rooftop-Terrasse im 7. Obergeschoss, die fantastische Panoramablicke über die einmalige Münchner Skyline bis hin zu den Alpen eröffnet.
Zwei fest verschließbare Kellerräume und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses repräsentative Domizil in exquisitem Umfeld perfekt. Wenige Schritte entfernt bietet die U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“ eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung wird zunächst befristet bis Ende 2023 vermietet. Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
- Objekt
- VM 4332
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Baujahr
- 2012
- Etage
- 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Nutzfläche
- ca. 170 m²
- Kellerfläche
- ca. 10 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt
- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten, hellen Stein-Arbeitsflächen und Koch-/Esstheke, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens), Dunstabzug, Glas-Spritzschutz und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, zeitlos-elegant gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, breitem Waschbecken (Alape) mit Unterschrank, großem Spiegel, Dornbracht-Armaturen, WC, zusätzlichem Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, großem Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss in separater Hauswirtschaftskammer
- Holzfenster, weiß lackiert und 3-fach verglast
- Textil-Screens, elektrisch betrieben
- Überhohe Innentüren (ca. 2,25 m) mit mattweißem Finish
- Einbauten mit weißen Fronten: raumhohe Schränke im Eingangsbereich und in der Ankleide, Wandschrank im Flur, Stauraum unter der Treppe zum Rooftop
- Deckenintegrierte Vorhangschienen
- Netzwerkverkabelung (Glasfaser über MNet)
- Sicherheits-Wohnungstür
- Video-Gegensprechanlage
- Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdosen auf der Terrasse 6. OG
- WPC-Dielenbelag auf beiden Terrassen; Wasseranschluss, Licht und Steckdose auf der Terrasse im 6. Obergeschoss
Die Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit ihren Museen, Galerien, Theatern, trendigen Boutiquen, Szene-Lokalen und angesagten Bars vermittelt das zentral gelegene Viertel ein einmaliges, pulsierendes Ambiente. Auch die Universitäten prägen den jungen, lebendigen Lifestyle dieses Stadtquartiers.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt ist Teil des Premium-Quartiers „Nymphenburger Höfe“. Nur wenige Schritte entfernt sind an der Nymphenburger und an der Dachauer Straße zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke), Restaurants, Cafés und ein Kino vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Quasi vor der Haustür liegt die U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“ (U1, nur eine Station bis zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke). Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 20.12.2011
- Gültig bis
- 20.12.2021
- Baujahr Heizung
- 2011
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 72,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
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