München – Schwabing
vermietet

Exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit schön eingewachsenem Garten

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit Lift und nur sechs Eigentümerparteien. Die zeitlosmoderne Architektur des Hauses zeichnet sich vor allem durch großflächige, bodentiefe Glasfronten, einen attraktiven Erkervorbau an der Straßenseite und schön geschnittene, lichterfüllte Räumlichkeiten aus. Die Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig, mit Parkettböden, zahlreichen Maßeinbauten, einer exklusiven Designerküche und stilvollen Bädern in Weiß mit dunklen Fliesenboden. Eine einzigartige Rarität stellen die beiden idyllisch eingewachsenen Gartenanteile dar, die zur Wohnung gehören.

Grunddaten
Objekt
VM 3970
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2000
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 157 m²
Nutzfläche
ca. 168 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Ostgarten mit kleiner Terrasse
  • Bodentiefe verglaste französische Fenster und Terrassentüren
  • Westgarten mit überdachtem Freisitz
  • Ahornparkettböden
  • Hochwertige Designer-Einbauküche
  • Maßgeschreinerte Einbauschränke
  • Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
  • Zusätzliches Duschbad mit WC
  • Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • Großer Garten vor dem Wohnbereich an der Westseite mit ca. 60 m²
  • Duplexstellplatz in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung: Fernwärme,Verbrauchsausweis 100,8 kWh/m²a

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museums-quartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang und der Leopoldpark mit großem Kinderspielplatz nur etwa 150 Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kindertagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden.Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten, von Alleebäumen und prächtiger Jugendstil-Architektur geprägten Anliegerstraße (Tempo 30) mitten im historischen Schwabing, zwischen Leopoldstraße, Kaiserplatz und Elisabethmarkt. Mit der nahen U-Bahnstation "Giselastraße" (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (mehrere Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen er-reicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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