München - Schwabing
Referenzobjekt

Exklusiv ausgestattete 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit optimal ausgerichtetem Ost- und Westgarten

Baujahr:
2000
Wohnfläche:
ca. 157 m2
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3657
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Der Stadtteil Schwabing bietet ein sehr vielseitiges und angenehmes Wohnumfeld, vital und voller Lebensqualität. Hier paart sich die zentrale Citylage mit der Nähe zur Universität, zu Theatern und Kleinkunst, Kinos und Galerien, Boutiquen und Restaurants. Dazu kommen die perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn). Der Englische Garten ist schnell zu erreichen und bietet Platz für viele Freizeitaktivitäten. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten, von Alleebäumen und prächtiger Jugendstil-Architektur geprägten Anliegerstraße (Tempo 30) mitten im historischen Schwabing, zwischen Leopoldstraße, Kaiserplatz und Elisabethmarkt.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die Ausstattung der 4 - Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig. Attraktiver Wohnbereich mit Bibliothek, große Wohnküche mit hochwertiger Designer-Einbauküche, bis zu drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, Ostgarten mit kleiner Terrasse, Westgarten mit überdachtem Freisitz.

Ausstattung

  • Ostgarten mit kleiner Terrasse
  • Westgarten mit überdachtem Freisitz
  • Ahornparkettböden
  • Hochwertige Designer-Einbauküche
  • Weiße Zimmertüren
  • Maßgeschreinerte Einbauschränke
  • Zwei modern gestaltete Bäder
  • Duplexstellplatz in der Tiefgarage (2. Stellplatz in Nachbarhaus anmietbar)
  • EnEV: Heizung: Fernwärme,Verbrauchsausweis 100,8 kWh/m²a

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2000
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
100.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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