München – Denning
vermietet

Erstbezug: Lichterfüllte Haushälfte in ruhiger Lage

In ruhiger, grüner und doch zentrumsnaher Lage präsentiert sich diese soeben fertiggestellte Haushälfte. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei schöne Kinderzimmer, eine komfortable Masteretage, zwei Bäder und ein Gäste-WC bilden das attraktive Raumangebot über drei Wohnetagen. Hinzu kommen im Untergeschoss ein heller, wohnlicher Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein sonniger Südgarten mit Terrasse eröffnet zauberhafte Freiräume. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine elegante weiße Einbauküche, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, Deckenspots und stylishes Baddesign schaffen ein höchst attraktives Wohnumfeld. Dank großer Fensterflächen vermitteln alle Räume ein außergewöhnlich helles Ambiente. Das Haus wird durch einen Außenstellplatz komplettiert.

Grunddaten
Objekt
VM 4054
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2019
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
4
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Grundstück
170 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 141 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Raumhöhe ca. 2,50 m in EG, OG und UG, bis ca. 3,90 m im DG
  • Eichen-Dielenparkett, geölt, in den drei Wohnetagen (ausgenommen die Bäder, die Diele und das Gäste-WC) sowie im Flur und Hobbyraum (UG)
  • Fußbodenheizung in den drei Wohnetagen und im Hobbyraum (UG), separat regulierbar über Raumthermostate
  • Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten und Arbeitsfläche in grauer Beton-Optik, hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld einschl. integriertem Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch) sowie Edelstahlspüle und Armatur (Blanco)
  • Masterbad (DG), gestaltet mit taupefarbenem, großformatigem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschbecken (Keramik und Armaturen Vigour), großem Wandspiegel, WC und Deckenspots
  • Kinderbad (OG), gestaltet mit taupefarbenem, großformatigem Feinstein und Vintage-Dekofliesen, ausgestattet mit nahezu bodengleicher Dusche, Waschbecken (Keramik und Armaturen Vigour), großem Wandspiegel, WC, Handtuchwärmer und Deckenspots
  • Kunststoff-/Alufenster, innen weiß, mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
  • Mattweiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
  • Deckenspots in mehreren Räumen
  • Passive Wohnraumlüftung
  • Waschmaschinenanschluss im UG
  • Video-Gegensprechanlage mit Display im EG sowie Gegensprechanlage im UG, OG und DG
  • Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung, Terrasse mit Wasseranschluss, Terrassenbeleuchtung und Steckdose

Lage

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Der Ortsteil Denning bietet nur wenige Autominuten vom noblen Altbogenhausen entfernt ruhiges, grünes und absolut familiengerechtes Wohnen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten von der angebotenen Haushälfte entfernt, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bio Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc.). Der nahegelegene Denninger Anger lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Das Cosimabad, den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen sowie das Golfzentrum Riem erreicht man schnell mit dem Rad. In der Umgebung sind städtische und private Kitas sowie weiterführende Schulen vorhanden. Die Grundschule an der Fritz Lutz-Straße (mit gebundenem Ganztagsunterricht, Mittagsbetreuung und Hort) erreicht man in ca. 3 Gehminuten, den bilingualen Phorms Campus in ca. 10 Autominuten.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 3 km mit dem Pkw
Ca. 24 Min. mit der S-Bahn (S8), ca. 33,4 km mit dem Pkw
HBF München mit dem Pkw ca. 7,7 km, mit der S-Bahn (S8) ca. 16 Minuten
Richard-Strauß-Straße (U4), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 188
Marienburger Straße (Linie 183, 188, 189), ca. 2 Minuten zu Fuß
München-Daglfing (S8), ca. 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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