Starnberg – Söcking
vermietet

Erstbezug: Dachterrassen-Maisonette mit Alpenblick

Diese großzügige, lichterfüllte Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines soeben fertiggestellten Zweifamilienhauses. Das Gebäude liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage und besticht durch seine anspruchsvolle moderne Architektur.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 233 m² und besteht aus einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, ­einer Ankleide, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum, ein Haus­wirtschaftsraum und Abstellflächen. Eine traumhafte Dachterrasse mit Blick nach Süden bis zu den Alpen ist ein besonderes Highlight.

Besonders hervorzuheben ist neben der unverbaubaren Südausrichtung die hochwertige, elegante Ausstattung, die eine weiße Schreinerküche mit Kochinsel und Markengeräten, einen Kamin, Eichendielen mit Fußboden­heizung, eine maßgeschreinerte Ankleide, puristisches Baddesign und eine Alarmanlage umfasst. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz machen dieses äußerst reizvolle Objekt mit bestechendem Penthouse-Flair perfekt.

Grunddaten
Objekt
VM 4200.2
Objektart
Wohnung, Penthouse
Baujahr
2020
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG + DG
Lift
nein
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 233 m²
Nutzfläche
ca. 311 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
nein
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder), weiße Sockelleisten; taupefarbener Feinstein im Unter­geschoss
  • Fußbodenheizung auf allen Ebenen
  • Kamin mit zwei Sichtseiten im Wohn-/Essbereich
  • Schreiner-Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten, dunklen Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Gutmann), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Spüle, LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
  • Masterbad, gestaltet mit großformatigem taupefarbenen Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, zwei Aufsatz-Waschbecken einschl. weißem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
  • Kinder- bzw. Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Aufsatz-Waschbecken einschl. weißem Unterschrank, ­beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
  • Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Wasch­becken und WC
  • Weiße Schrankeinbauten mit Tip-on-Verschlüssen in der Ankleide
  • Mattweiße Innentüren
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verlast, innen weiß lackiert
  • Elektrische Metall-Raffstores
  • Deckenspots in zahlreichen Räumen
  • LAN-Netzwerk
  • Passive Wohnraumlüftung
  • Eigener Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (UG)
  • Entkalkungsanlage
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Chip-Zugangssystem
  • Dachterrasse: Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
  • Elektrisches Hof- und Garagentor
  • Stromanschluss in der Garage

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Der Neubau liegt absolut ruhig und angenehm von der Straße zurückversetzt; prachtvoller alter Baumbestand prägt die Umgebung. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke nach Süden, in Richtung See und Berge. Bei klarer Sicht zeigt sich in Söcking an vielen Stellen das Alpenpanorama.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Bank). Wenige Meter entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. 5 Minuten. Die Söckinger Grundschule und ein Kindergarten liegen in bequemer Laufnähe.

Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine und Strandbäder zur Auswahl.

Informationen
Autobahnanschluss A95, ca. 8,6 km mit dem PKW
Ca. 107 Min. mit der S-Bahn (Starnberg), ca. 64,1 km mit dem PKW
HBF München, ca. 27,9 km mit dem PKW, ca. 55 Minuten mit der S-Bahn
Söcking, Staatssiedlung (Linie 950, 951), ca. 3 Minuten zu Fuß
Starnberg (S6), ca. 20 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie 950, 951

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
11.05.2020
Gültig bis
10.05.2030
Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A+
Florian Zücker
Florian Zücker
Immobilienmakler
Immobilienfachwirt (IHK)
Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
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