München – Harlaching
vermietet

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrassen

Bei der zur Miete angebotenen Wohnungen handelt es sich um eine luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen, die Teil eines sehr attraktiven, soeben fertiggestellten Mehrfamilienhauses ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen sowie einen großen privaten Gartenanteil.

Die moderne, hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, eine weiße Marken-Einbauküche und puristisches Baddesign. Nahezu raumhohe Türen und bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage inmitten eines sehr gepflegten Wohnviertels mit großen Gärten und altem Baumbestand.

Grunddaten
Objekt
VM 4125
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2019
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 77 m²
Nutzfläche
ca. 89 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Überwiegend Ziegelbauweise und mineralische (styroporfreie) Außendämmung
  • Eichen-Dielenparkett, gekalkt und weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
  • Küchenzeile (Dross + Schaffer) mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirr­spüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Arbeitsflächenbeleuch­tung, Auszüge teils mit Innenauszügen
  • Bad, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenbeleuchtung
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
  • Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster im 1. OG mit Glasbrüstungen
  • Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Essbereich, elektrisch bedienbar
  • Decken-Einbaustrahler in mehreren Räumen
  • Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
  • Wohnraumlüftung
  • Video-Gegensprechanlage
  • „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip

Lage

Harlaching zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn laden zu Erholung und Entspannung ein. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zwei­familienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler wie auch am Wetterstein­platz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die Grundschule an der Rotbuchenstraße ist auf ruhigen Nebenstraßen in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verfügt über Mittagsbetreuung und Hort.

Informationen
Autobahnanschluss A995, ca 2 km mit dem PKW
Ca. 44 km über die A9 mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
Mangfallplatz, ca. 12 Minuten zu Fuß
Südtiroler Straße (Linie 17), ca. 4 Minuten zu Fuß
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
25.07.2018
Gültig bis
25.07.2028
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
104,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Stellplätze
Zimmer
Mietpreis
VM 4125 EG ca. 77 m² 1 3 vermietet
VM 4126 1. OG ca. 72 m² 1 3 vermietet
VM 4127 2. OG ca. 92 m² 1 3 vermietet
VM 4128 2. OG ca. 95 m² 1 3 vermietet
Mona Becker
Mona Becker
Immobilienmaklerin
M.Sc. Real Estate Management
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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Ratgeber Immobilien

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