Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
Luxuriös gestaltetes Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
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Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
Luxuriös gestaltetes Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
München - Harlaching

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrassen

Bei der zur Miete angebotenen Wohnungen handelt es sich um eine luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen, die Teil eines sehr attraktiven, soeben fertiggestellten Mehrfamilienhauses ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen sowie einen großen privaten Gartenanteil.

Die moderne, hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, eine weiße Marken-Einbauküche und puristisches Baddesign. Nahezu raumhohe Türen und bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage inmitten eines sehr gepflegten Wohnviertels mit großen Gärten und altem Baumbestand.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4125
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2019
Etage: 
EG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
77
 m²
Nutzfläche: ca. 
89
 m²
Kellerfläche: ca. 
10
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Überwiegend Ziegelbauweise und mineralische (styroporfreie) Außendämmung
› Eichen-Dielenparkett, gekalkt und weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
› Küchenzeile (Dross + Schaffer) mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirr­spüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Arbeitsflächenbeleuch­tung, Auszüge teils mit Innenauszügen
› Bad, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenbeleuchtung
› Waschmaschinenanschluss im Bad
› Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
› Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster im 1. OG mit Glasbrüstungen
› Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Essbereich, elektrisch bedienbar
› Decken-Einbaustrahler in mehreren Räumen
› Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
› Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
› Wohnraumlüftung
› Video-Gegensprechanlage
› „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip

Lage

Harlaching zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn laden zu Erholung und Entspannung ein. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zwei­familienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler wie auch am Wetterstein­platz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die Grundschule an der Rotbuchenstraße ist auf ruhigen Nebenstraßen in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verfügt über Mittagsbetreuung und Hort.

Informationen

Autobahnanschluss A995, ca 2 km mit dem PKW
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
Ca. 44 km über die A9 mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)
Südtiroler Straße (Linie 17), ca. 4 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz, ca. 12 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
25.07.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Holzpellets
Energiebedarf: 
104,5
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Mona Becker
Verkauf / Vermietung
M.Sc. Real Estate Management
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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