Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrassen
Bei der zur Miete angebotenen Wohnungen handelt es sich um eine luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen, die Teil eines sehr attraktiven, soeben fertiggestellten Mehrfamilienhauses ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen sowie einen großen privaten Gartenanteil.
Die moderne, hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, eine weiße Marken-Einbauküche und puristisches Baddesign. Nahezu raumhohe Türen und bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage inmitten eines sehr gepflegten Wohnviertels mit großen Gärten und altem Baumbestand.
- Objekt
- VM 4125
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2019
- Etage
- EG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 2 Monate
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Nutzfläche
- ca. 89 m²
- Kellerfläche
- ca. 10 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 14
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Überwiegend Ziegelbauweise und mineralische (styroporfreie) Außendämmung
- Eichen-Dielenparkett, gekalkt und weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Küchenzeile (Dross + Schaffer) mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Arbeitsflächenbeleuchtung, Auszüge teils mit Innenauszügen
- Bad, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenbeleuchtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
- Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster im 1. OG mit Glasbrüstungen
- Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Essbereich, elektrisch bedienbar
- Decken-Einbaustrahler in mehreren Räumen
- Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
- Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip
Harlaching zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn laden zu Erholung und Entspannung ein. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die Grundschule an der Rotbuchenstraße ist auf ruhigen Nebenstraßen in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verfügt über Mittagsbetreuung und Hort.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 25.07.2018
- Gültig bis
- 25.07.2028
- Baujahr Heizung
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Holzpellets
- Endenergiebedarf
- 104,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
