Elegante Dachterrassen-Maisonette in ruhiger Toplage
Dieses außergewöhnlich reizvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Anlage. Das Objekt begeistert durch die perfekte Raumaufteilung, eine hochwertige, zeitlos schöne Ausstattung und traumhafte Blicke in die grüne Umgebung. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Mit sonniger Süd-West-Ausrichtung zeigt sich eine nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Im Jahr 2011 fand eine umfassende Modernisierung statt; dabei wurden die Böden, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und die Innentüren stilvoll erneuert. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen diese Maisonette-Wohnung perfekt.
- Objekt
- ETW 2867
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1978
- Modernisierung
- 2011
- Etage
- 1. OG + 2. OG
- Aufzug
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 170 m²
- Nutzfläche
- ca. 188 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 12
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Die Wohnung wurde 2011 umfassend und hochwertig modernisiert.
- Offener Kamin
- Parkett in der gesamten Wohnung einschl. Treppenbelag
- Einbauküche
- Bad, gestaltet mit Granit
- Kinder-/Gäste-Duschbad, ansprechend gestaltet
- Kassettentüren
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
- Raumhoher Einbauschrank
- Raumhohes Bücherregal im Wohn-/Essbereich
- Satelliten-TV
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse: mit Holzbelag, elektrische Markise
Nymphenburg gehört mit seiner Stadtnähe, dem historischen Flair und viel Grün zweifelsfrei zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Straßen des Stadtteils. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken, Ärzte) sowie Tram- und Busanbindung.
Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl. Die nahe Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee erreicht man in wenigen Gehminuten durch das herrschaftliche Schlossrondell. Der nahegelegene ESV bietet auf seinen attraktiven Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. Mit den privaten Nymphenburger und den Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie dem Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind auch ausgezeichnete weiterführende Schulen vorhanden.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 12.04.2018
- Gültig bis
- 11.04.2028
- Baujahr Heizung
- 1989
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 160 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
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