Berg - Starnberger See
Referenzobjekt

Einmaliges Anwesen in Alleinlage mit grandiosem Panoramablick über den Starnberger See

Baujahr:
1957
Grundstück:
14.229 m2
Wohnfläche:
ca. 406 m2
Nutzfläche:
ca. 693 m2
Zimmer:
8
Stellplätze:
6
Objekt-Nr.:
HS 985
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die idyllische Gemeinde Berg mit ihrer malerischen Bilderbuchlandschaft zählt zu den begehrtesten Adressen am Starnberger See mit außergewöhnlich hoher Wohn- und Lebensqualität. Im Ort selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule und eine Montessori-Schule vorhanden. Die renommierte Munich International School im Schloss Buchhof ist ca. 7 km entfernt. Zudem gibt es im angrenzenden Kempfenhausen ein Internatsgymnasium.

Das angebotene Objekt liegt in absolut ruhiger, grüner Alleinlage auf einem reizvollen nach Südwesten ausgerichteten Plateau, das in einen Hang übergeht und somit einen spektakulären Blick über den See bietet.

Objektbeschreibung

Den See zu Füßen, ein Panorama der Superlative und ein Parkgrundstück in unwiederbringlicher Alleinlage. Zum Anwesen gehört ein Haupthaus mit sechs Zimmern, Küche, drei Bädern und großzügiger Schwimmhalle sowie ein Nebengebäude mit Einliegerwohnung, Pferdestallungen und zwei Doppelgaragen. Eine grundlegende Modernisierung der Baulichkeiten ist erforderlich.

Einmalige Rarität ist das über 14.000 m² große weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und einem grandiosen Blick über den Starnberger See.

Ausstattung

  • Wohnbereich mit Panoramafenstern zum See
  • Antiker weißer Kachelofen
  • Massives Eichenparkett
  • Kassettendecke im Esszimmer
  • Rundbogentüren und Holzfenster aus Eiche
  • Diverse Maßeinbauten
  • Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
  • Westbalkon im Obergeschoss
  • Haupt- und Nebeneingang
  • Großzügige Schwimmhalle mit Dusche und Sauna
  • Abstell-/Weinkeller
  • Moderne Ölzentralheizung von 2006 (Viessmann)
  • Zwei Doppelgaragen, weitere Stellplätze
  • EnEV: In Bearbeitung

Ansprechpartner

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter, Prokurist Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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