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Blick (1/4)
Hausansicht (2/4)
Terrasse (3/4)
Wohnzimmer (4/4)
Pflaumdorf – nahe Ammersee
verkauft
Einfamilienhaus mit einmaligem Bergblick
Pflaumdorf/St. Ottilien, besonders schöne absolut ruhige Lage, Wohn- Eßbereich 45m², Parkett, offener Kamin, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Hobbyraum, Süd-/West-Terrasse, schöner Garten, Doppelgarage.
Grunddaten
- Objekt
- HS 418
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 1.096 m²
- Wohnfläche
- ca. 163 m²
- Nutzfläche
- ca. 103 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 5
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.
Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.
Die Architektur des 20. Jahrhunderts wurde im Wesentlichen durch vier Baustile geprägt. Formgebung und Konzeption eines jeden Baustils sind dabei abhängig von den technologischen und konstruktiven Möglichkeiten der jeweiligen Zeit.
Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.
Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.