Second Home in den Kitzbüheler Alpen – Landhaus mit Freizeitwohnsitz, Pool & Wellness
Eingebettet in die imposante Bergwelt der Kitzbüheler Alpen vereint dieses außergewöhnliche Landhaus alpine Authentizität mit zeitloser Eleganz. Die ruhige Lage in Aschau bei Kirchberg, der unverbaubare Panoramablick sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, die eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht, machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Rarität. Ein exklusiver Rückzugsort, der Natur, Privatsphäre und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept von höchster Qualität. Edles Altholz, helle Eichendielen, hochwertiger Naturstein und beeindruckende Sichtdachstühle verleihen den lichtdurchfluteten Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft, während der offene Kamin das stilvolle Herzstück des Wohnbereichs bildet und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schafft.
Abgerundet wird dieses exklusive Refugium durch einen privaten Wellnessbereich mit Zirbensauna, einen stilvollen Weinraum, einen Outdoor-Pool sowie vier Schlafzimmer mit Bad en Suite. Vollständig möbliert und bis ins kleinste Detail durchdacht, bietet dieses außergewöhnliche Landhaus ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen.
- Objekt
- IN 203
- Objektart
- Haus, Villa
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2026
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Grundstück
- 965 m²
- Nutzfläche
- ca. 378 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 12.500.000 €
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Unverbaubarer Panoramablick in die Kitzbüheler Alpen
- Hochwertige Altholzfassade und sichtbare Dachkonstruktion
- Edle Eichendielen und exklusive Natursteinböden
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe
- Großflächige Panoramaverglasungen
- Design-Kamin als zentrales Gestaltungselement
- Maßgefertigte Designküche mit Kochinsel
- Vier Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite
- Freistehende Design-Badewanne mit Bergblick
- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Regenduschen und Naturstein
- Wellnessbereich mit Zirbensauna und Relaxzone
- Exklusiver, klimatisierter Weinraum
- Beheizbarer Outdoor-Pool
- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Personenaufzug auf alle Ebenen
- Vollständig möbliert mit exklusivem Interior-Konzept
- Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Doppelgarage mit repräsentativem Vorplatz
- Rechtlich gesicherte Aussicht durch eingetragenes Bauverbot
- Nur wenige Schritte zur Skipiste
- Neubau in hochwertiger Bauqualität auf ca. 965 m² Grundstück
Die Lage dieses Landhauses vereint das Beste der Kitzbüheler Alpen: absolute Ruhe, eindrucksvolle Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von saftigen Almwiesen und majestätischen Gipfeln eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die alpine Landschaft, der zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse schafft. Die unmittelbare Nähe zu den Skipisten ermöglicht einen direkten Einstieg in das renommierte Skigebiet KitzSki, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen.
Trotz der idyllischen Alleinlage sind Kirchberg und das weltbekannte Kitzbühel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Exklusive Restaurants, traditionsreiche Hotels, Boutiquen sowie erstklassige Golfplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einer der begehrtesten Destinationen der Alpen. Ob als privater Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz – dieses Anwesen verbindet alpinen Lebensstil mit höchstem Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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