Edel ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlich sonniger Südterrasse

Baujahr:

1953

Modernisierung:

2010

Wohnfläche:

ca. 120 m²

Etage:

5. OG

Zimmer:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Stellplätze:

Objekt-Nr.:

ETW 2615

Kaufpreis:

verkauft

Lage

Altschwabing und die Maxvorstadt mit den Universitäten, Pinakotheken und unzähligen Bars und Restaurants ist einer der gefragtesten Stadteile. Zentrumsnah und voller Lebensqualität. Diese Wohnung liegt hier in bester, ruhiger Lage unweit der Kunstakademie. Der Englische Garten ist fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2010 neu ausgebauten Dachgeschoss (4. OG), eines sehr gepflegten Wohnhauses. Beeindruckend großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 54 m²), Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide, Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Galerieebene mit Platz für ein Gästebett. Das besondere Highlight der Wohnung ist die sonnige, ca. 16 m² große Süd-Dachterrasse mit freiem Blick auf die Dächer der Maxvorstadt.

Ausstattung

Hochwertige, offene Küche mit Bartresen
Zwei moderne Bäder
Parkett aus dunkler, geräucherter Eiche
Fußbodenheizung
Sonnige Süd-Dachterrasse mit zwei Falt-Schiebetüren zum Wohnraum
BUS- und Soundsystem (Sonos)
Kein Lift - Einbau jedoch denkbar
Extragroßes Kellerabteil
Zwei Einzelgaragen als KFZ-Stellplatz
EnEV: BJ Gebäude: 1953, Heizung: Fernwärme, Verbrauchsausweis, 154 kWh/m²a, EEK: E