München - Schwabing
Referenzobjekt

Edel ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlich sonniger Südterrasse

Baujahr:
1953
Modernisierung:
2010
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Etage:
5. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
ETW 2615
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Altschwabing und die Maxvorstadt mit den Universitäten, Pinakotheken und unzähligen Bars und Restaurants ist einer der gefragtesten Stadteile. Zentrumsnah und voller Lebensqualität. Diese Wohnung liegt hier in bester, ruhiger Lage unweit der Kunstakademie. Der Englische Garten ist fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2010 neu ausgebauten Dachgeschoss (4. OG), eines sehr gepflegten Wohnhauses. Beeindruckend großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 54 m²), Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide, Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Galerieebene mit Platz für ein Gästebett. Das besondere Highlight der Wohnung ist die sonnige, ca. 16 m² große Süd-Dachterrasse mit freiem Blick auf die Dächer der Maxvorstadt.

Ausstattung

  • Hochwertige, offene Küche mit Bartresen
  • Zwei moderne Bäder
  • Parkett aus dunkler, geräucherter Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Sonnige Süd-Dachterrasse mit zwei Falt-Schiebetüren zum Wohnraum
  • BUS- und Soundsystem (Sonos)
  • Kein Lift - Einbau jedoch denkbar
  • Extragroßes Kellerabteil
  • Zwei Einzelgaragen als KFZ-Stellplatz
  • EnEV: BJ Gebäude: 1953, Heizung: Fernwärme, Verbrauchsausweis, 154 kWh/m²a, EEK: E

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1953
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
154000000.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
H
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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