Österreich, Tirol – Reith bei Kitzbühel Reith bei Kitzbühel

Design Highlight am Golfplatz von Reith bei Kitzbühel

Das hier präsentierte Objekt ist eines von zwei Luxus-Chalets in Reith bei Kitzbühel und repräsentiert die Spitze des alpinen Wohnens. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, atemberaubenden Aussichten und durchdachter Planung bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl in den Tiroler Alpen. Auf ca. 372 qm Wohnfläche über drei Wohnebenen, mit Aufzug verbunden, befinden sich 4 Schlafzimmer, je mit En Suite Bädern, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Kino und Weinbar. Der Wohn-Essbereich im obersten Geschoss über die gesamte Grundfläche des Objektes bietet großzügig Platz für Geselligkeit, Gemütlichkeit am Kamin, unverbaubare Blicke auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser und eine großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz.

Ob Sie den Komfort des Innenpools bevorzugen oder gesellige Abende in der Weinbar genießen möchten, diese Chalets bieten alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt.

Das Konzept widmet sich der modernen Integration von BUS-Systemen, Erdwärme-Fußbodenheizung und PV-Anlagen in den Chalets, für einen zukunftsweisenden Ansatz zur Verbesserung von Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Diese intelligente Technik ermöglicht die optimale Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit, während die Erdwärme-Fußbodenheizung effizient und gleichmäßig heizt. Die PV-Anlage auf dem Dach erzeugt saubere Energie und trägt zur Unabhängigkeit von externen Stromquellen bei. Zusammen bieten diese Technologien eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für zeitgemäßes Wohnen.

Grunddaten
Objekt
IN 116
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
2023
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Nutzfläche
ca. 372,32 m²
Gartenfläche
ca. 132 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Ausstattung
luxuriös
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
9.800.000 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Voll möbliert
  • Beheizbare Tiefgarage (4 Stellplätze pro Haus)
  • Wellness Bereich
  • Haus 2 mit Indoorpool
  • Kino
  • Weinbar
  • Hochwertige Luxus-Ausstattung
  • Aufzug
  • Modernste Haustechnik
  • Erdwärme-Fußbodenheizung
  • PV-Anlage
  • BUS-System
  • Außenstellplätze
Lage

Diese einzigartigen Chalets sind eingebettet in die malerische Ortschaft Reith bei Kitzbühel, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu den Freizeitangeboten von Kitzbühel bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe der Tiroler Berge genießen und dennoch sind Sie nur einen Katzensprung vom pulsierenden Herzen von Kitzbühel entfernt. Der sanfte Bach, der an diese Chalets angrenzt, verleiht diesem Wohnort eine besondere Magie. Das beruhigende Rauschen des Wassers schafft eine natürliche Klangkulisse, die Ihre Sinne verwöhnt und eine unvergleichliche Atmosphäre der Entspannung schafft.

Reith bei Kitzbühel bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Langlaufen im Winter, diese Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Der nahegelegene Golfplatz ist ein Magnet für Golfliebhaber, und die charmanten Restaurants laden zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
17.05.2021
Gültig bis
16.05.2031
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
26,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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