Denkmalgeschütztes Jugendstil-Juwel mit modernem Anbau als separate Büroeinheit
Lage
Als idyllischster Teil von Nymphenburg zählt die um 1900 zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene denkmalgeschützte Stadthaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur. EG: Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerter Einbauküche, moderner Bürotrakt mit mehreren Arbeitsräumen OG: Schlaftrakt mit Ankleide und Designerbad en-suite. DG: zwei Kinderzimmer mit Galerie im Dachspitz, modernes Duschbad. UG: Gäste-Apartment mit eigenem Bad. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Teeküche.
Ausstattung
- Geöltes Fischgrätparkett aus Eiche
- Maßgefertigte Kücheneinrichtung
- Zwei Designerbäder, Gäste-Duschbad
- Wand- und deckenintegrierte Designerleuchten
- Zahlreiche Schreinerarbeiten: Bibliothekswand, Einbauschränke, Ankleide
- Individuell gefertigter Kaminofen
- Büroeinheit mit separatem Außenzugang
- Helle Natursteinfliesen im Anbau
- Satelliten-TV und Netzwerkverkabelung
- EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht
Ansprechpartner
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Maximilian Riedel
Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)
+49 89 159455-32
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