München - Nymphenburg / Gern
Referenzobjekt

Denkmalgeschütztes Jugendstil-Juwel mit modernem Anbau als separate Büroeinheit

Baujahr:
1903
Grundstück:
567 m2
Wohnfläche:
ca. 364 m2
Nutzfläche:
ca. 460 m2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3637
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Als idyllischster Teil von Nymphenburg zählt die um 1900 zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene denkmalgeschützte Stadthaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur. EG: Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerter Einbauküche, moderner Bürotrakt mit mehreren Arbeitsräumen OG: Schlaftrakt mit Ankleide und Designerbad en-suite. DG: zwei Kinderzimmer mit Galerie im Dachspitz, modernes Duschbad. UG: Gäste-Apartment mit eigenem Bad. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Teeküche.

Ausstattung

  • Geöltes Fischgrätparkett aus Eiche
  • Maßgefertigte Kücheneinrichtung
  • Zwei Designerbäder, Gäste-Duschbad
  • Wand- und deckenintegrierte Designerleuchten
  • Zahlreiche Schreinerarbeiten: Bibliothekswand, Einbauschränke, Ankleide
  • Individuell gefertigter Kaminofen
  • Büroeinheit mit separatem Außenzugang
  • Helle Natursteinfliesen im Anbau
  • Satelliten-TV und Netzwerkverkabelung
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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