München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Denkmalgeschütztes Jugendstil-Juwel mit modernem Anbau als separate Büroeinheit

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene denkmalgeschützte Stadthaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur. EG: Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerter Einbauküche, moderner Bürotrakt mit mehreren Arbeitsräumen OG: Schlaftrakt mit Ankleide und Designerbad en-suite. DG: zwei Kinderzimmer mit Galerie im Dachspitz, modernes Duschbad. UG: Gäste-Apartment mit eigenem Bad. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Teeküche.

Grunddaten
Objekt
VM 3637
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1903
Denkmalschutz
ja
Zustand
Vollständig renoviert
Flächenaufstellung
Grundstück
567 m²
Wohnfläche
ca. 364 m²
Nutzfläche
ca. 460 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
nein
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Geöltes Fischgrätparkett aus Eiche
  • Maßgefertigte Kücheneinrichtung
  • Zwei Designerbäder, Gäste-Duschbad
  • Wand- und deckenintegrierte Designerleuchten
  • Zahlreiche Schreinerarbeiten: Bibliothekswand, Einbauschränke, Ankleide
  • Individuell gefertigter Kaminofen
  • Büroeinheit mit separatem Außenzugang
  • Helle Natursteinfliesen im Anbau
  • Satelliten-TV und Netzwerkverkabelung
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Als idyllischster Teil von Nymphenburg zählt die um 1900 zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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