München – Nymphenburg / Gern
vermietet
Denkmalgeschütztes Jugendstil-Juwel mit modernem Anbau als separate Büroeinheit
Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene denkmalgeschützte Stadthaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur. EG: Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerter Einbauküche, moderner Bürotrakt mit mehreren Arbeitsräumen OG: Schlaftrakt mit Ankleide und Designerbad en-suite. DG: zwei Kinderzimmer mit Galerie im Dachspitz, modernes Duschbad. UG: Gäste-Apartment mit eigenem Bad. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Teeküche.
Grunddaten
- Objekt
- VM 3637
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1903
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- Vollständig renoviert
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 567 m²
- Wohnfläche
- ca. 364 m²
- Nutzfläche
- ca. 460 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- nein
Mietpreis
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Ausstattung
- Geöltes Fischgrätparkett aus Eiche
- Maßgefertigte Kücheneinrichtung
- Zwei Designerbäder, Gäste-Duschbad
- Wand- und deckenintegrierte Designerleuchten
- Zahlreiche Schreinerarbeiten: Bibliothekswand, Einbauschränke, Ankleide
- Individuell gefertigter Kaminofen
- Büroeinheit mit separatem Außenzugang
- Helle Natursteinfliesen im Anbau
- Satelliten-TV und Netzwerkverkabelung
- EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht
Lage
Als idyllischster Teil von Nymphenburg zählt die um 1900 zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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