Feldafing - Starnberger See
Referenzobjekt

Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in sonniger Traumlage

Baujahr:
1999
Grundstück:
989 m2
Wohnfläche:
ca. 244 m2
Nutzfläche:
ca. 412 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
HS 973
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die idyllische Gemeinde Feldafing zählt mit ihrer malerischen Landschaft und der direkten Nähe zum Starnberger See zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer und zeichnet sich durch außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Golfen, Segeln, Schwimmen, Radeln, Wandern: Der nur wenige Minuten entfernte Starnberger See lockt mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Der Golfplatz Feldafing zählt zu den schönsten Anlagen Europas. Das historische Feldafinger Strandbad und die zauberhafte Roseninsel vermitteln entspannte, erholsame Urlaubsatmosphäre.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Besonders hervorzuheben ist die herrliche sonnige Lage und die perfekte Südwest-Ausrichtung des Anwesens. Das ausgesprochen großzügig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch eine gelungene Grundrisslösung, eine besonders helle Atmosphäre aufgrund großer Fensterflächen und den dezenten Landhausstil. Ein lichterfüllter Wohnbereich mit freistehendem Kamin und offen gestalteter Küche, eine Schlaf-Etage mit drei Zimmern und zwei Bädern sowie Arbeitsplatz auf der Galerie und der sonnige Südwest-Garten mit überdachter Loggia, Sonnenterrasse und Außen-Pool schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und dem Pool-Technikraum diverse Vorratskeller, ein Werkraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der über eine Abböschung das volle Tageslicht genießt.

An den Garten grenzt ein freies Grundstück mit weiterem Baurecht an, das bei Interesse optional miterworben werden kann.

Ausstattung

  • Schreinergefertigte Küche mit Granit-Arbeitsflächen, Theke zum Essbereich
  • Cremefarbener Jura antik, massives Eichenparkett; Teppichboden in den Schlafzimmern
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwertige Maßeinbauten
  • Doppelt verglaste Sprossenfenster; teilweise mit Markisen
  • Elektrische Rollläden, etagenweise programmierbar
  • Zentrales Staubsaugersystem
  • Lastenaufzug vom EG ins UG
  • Zauberhaft angelegter Südwest-Garten mit überdachter Loggia und Sonnenterrasse
  • Außen-Pool mit Gegenstromanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Geräumige Garage mit drei Pkw-Stellplätzen sowie direkter Verbindung zum Haus

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1999
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
127.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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