Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und beeindruckendem Weitblick

Leutstetten, ein in idyllischer Naturlandschaft liegender Ortsteil von Starnberg, wird wegen seiner einzigartigen Lage zwischen München und dem Starnberger See sehr geschätzt. Das Objekt liegt absolut ruhig an einer Privatstraße und schließt unmittelbar an die umliegenden Wiesen an.

Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Starnberg. Ein breites Angebot an verschiedenen Kindergärten und Schulen sowie ein Schulbusstopp der Munich International School (MIS) in Leutstetten runden das Angebot ab.

Das 2012 umfangreich modernisierte Haus zeichnet sich durch die großzügigen Räumlichkeiten sowie dem äußerst schön angelegten Garten mit optimaler Südausrichtung und herrlichem Weitblick aus. EG: Lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, hochwertige Landhausküche, angrenzendes Zimmer. OG: zwei Schlafzimmer jeweils mit Loggia, zwei Badezimmer; weiteres Zimmer im DG. Souterrain: wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit großer Abböschung und großem Bad. Liebevoll angelegter Garten mit glasüberdachter Sonnenterrasse und Pavillon. Doppelgarage, Carport, Besucherparkplatz.

• Schön angelegter Südgarten mit herrlichem Weitblick
• Mit Glas überdachte ca. 35 qm große Terrasse
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Galerie
• Drei Bäder und zwei Gästetoiletten
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Hobbyraum
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss
• Maßgefertigte Landhausküche mit ILVE-Markengeräten
• Hochwertige massive Eichendielen im Obergeschoss
• Weiße Holzfenster mit Kassetten
• Neue Gas-Brennwertheizung
• Zwei Werkstätten und großzügige Nutzflächen
• Doppelgarage, Carport, Besucherparkplatz
• EnEV: Heizung: Gas 47,8 kwh/m² EEK: A