Starnberg – Leutstetten
verkauft

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und beeindruckendem Weitblick

Das 2012 umfangreich modernisierte Haus zeichnet sich durch die großzügigen Räumlichkeiten sowie dem äußerst schön angelegten Garten mit optimaler Südausrichtung und herrlichem Weitblick aus. EG: Lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, hochwertige Landhausküche, angrenzendes Zimmer. OG: zwei Schlafzimmer jeweils mit Loggia, zwei Badezimmer; weiteres Zimmer im DG. Souterrain: wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit großer Abböschung und großem Bad. Liebevoll angelegter Garten mit glasüberdachter Sonnenterrasse und Pavillon. Doppelgarage, Carport, Besucherparkplatz.

Grunddaten
Objekt
HS 945
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1991
Denkmalschutz
nein
Zustand
Modernisiert
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
836 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Nutzfläche
ca. 419 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Schön angelegter Südgarten mit herrlichem Weitblick
  • Mit Glas überdachte ca. 35 qm große Terrasse
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Galerie
  • Drei Bäder und zwei Gästetoiletten
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Hobbyraum
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss
  • Maßgefertigte Landhausküche mit ILVE-Markengeräten
  • Hochwertige massive Eichendielen im Obergeschoss
  • Weiße Holzfenster mit Kassetten
  • Neue Gas-Brennwertheizung
  • Zwei Werkstätten und großzügige Nutzflächen
  • Doppelgarage, Carport, Besucherparkplatz
  • EnEV: Heizung: Gas 47,8 kwh/m² EEK: A

Lage

Leutstetten, ein in idyllischer Naturlandschaft liegender Ortsteil von Starnberg, wird wegen seiner einzigartigen Lage zwischen München und dem Starnberger See sehr geschätzt. Das Objekt liegt absolut ruhig an einer Privatstraße und schließt unmittelbar an die umliegenden Wiesen an.

Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Starnberg. Ein breites Angebot an verschiedenen Kindergärten und Schulen sowie ein Schulbusstopp der Munich International School (MIS) in Leutstetten runden das Angebot ab.

Dr. Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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