Hausansicht (1/5)
Garten (2/5)
Hauseingang (3/5)
Wohnbereich (4/5)
Garten (5/5)
München – Nymphenburg / Gern
verkauft
Charmantes Dreifamilienhaus von 1938
In ruhiger Bestlage, 3 Etagenwohnungen + Gartenwohnung, attraktive Altbau Grundrisse mit Details aus der Bauzeit, original Parkett und Dielenböden, Freisitz im traumhaft angelegtem und uneinsehbaren Garten, Doppel Garage + Stellplätze.
Grunddaten
- Objekt
- HS 529
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Baujahr
- 1938
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 701 m²
- Wohnfläche
- ca. 292 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.
Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.
Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.
Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.
Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.