Hausansicht (1/5)
Garten (2/5)
Hauseingang (3/5)
Wohnbereich (4/5)
Garten (5/5)
München – Nymphenburg / Gern
verkauft
Charmantes Dreifamilienhaus von 1938
In ruhiger Bestlage, 3 Etagenwohnungen + Gartenwohnung, attraktive Altbau Grundrisse mit Details aus der Bauzeit, original Parkett und Dielenböden, Freisitz im traumhaft angelegtem und uneinsehbaren Garten, Doppel Garage + Stellplätze.
Grunddaten
- Objekt
- HS 529
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 701 m²
- Wohnfläche
- ca. 292 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.
Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.
Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.
Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.