Hausansicht (1/5)
Garten (2/5)
Hauseingang (3/5)
Wohnbereich (4/5)
Garten (5/5)
München – Nymphenburg / Gern
verkauft
Charmantes Dreifamilienhaus von 1938
In ruhiger Bestlage, 3 Etagenwohnungen + Gartenwohnung, attraktive Altbau Grundrisse mit Details aus der Bauzeit, original Parkett und Dielenböden, Freisitz im traumhaft angelegtem und uneinsehbaren Garten, Doppel Garage + Stellplätze.
Grunddaten
- Objekt
- HS 529
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 701 m²
- Wohnfläche
- ca. 292 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.
Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.
Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.
Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.