Starnberg – Südlage Starnberg
vermietet

Charmante, moderne Haushälfte mit 5 Zimmern und zauberhaftem Südgarten in ruhiger, sonniger Lage

Die angebotene Haushälfte befindet sich hervorragender, ruhiger und sonniger Südlage im gesuchten Starnberg. Das Objekt verbindet einen ausgezeichneten Grundriss mit einem familienfreundlichen Raumangebot und einer komfortablen Ausstattung. Diese umfasst Fußbodenheizung, eine Poggenpohl-Küche, hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlos-elegante Badgestaltung. Ein Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche im Erdgeschoss, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Bad im Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad und Dachterrasse bilden die Räumlichkeiten. Im Untergeschoss sind Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen vorhanden. Ein liebevoll gestalteter Südgarten mit schöner Sonnenterrasse erweitert das Wohnen; eine breite Garage komplettiert dieses charmante Objekt.

Grunddaten
Objekt
VM 4038
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1999
Denkmalschutz
nein
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Grundstück
410 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Nutzfläche
ca. 230 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Großformatige helle Feinsteinfliesen in Limestone-Optik im EG, Parkett im OG und DG (ausgenommen die Bäder, hier Feinsteinfliesen)
  • Fußbodenheizung im EG, OG und DG
  • Moderne Poggenpohl-Einbauküche mit taupefarbenen Fronten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler (alles Miele), Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter (Maytag), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung
  • Bad (OG), zeitlos elegant gestaltet mit großformatigen hellen Feinstein-Bodenfliesen in Limestone-Optik und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchwärmer, Deckenspots
  • Duschbad (DG), zeitlos elegant gestaltet mit großformatigen hellen Feinstein-Bodenfliesen in Limestone-Optik und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Dppelwaschbecken mit Unterschrank, WC, Deckenspots
  • Gäste-WC (EG), analog zu den Bädern gestaltet
  • Weiß lasierte Innentüren
  • Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, abschließbar im EG
  • Video-Gegensprechanlage
  • Garten: Natursteinterrasse, Quellsteine, bodenbündige Strahler, Terrassenbeleuchtung, Wasseranschluss

Lage

Die reizvolle Haushälfte besticht durch die ausgezeichnete Südlage in Starnberg. Die Nachbarschaft wird von gepflegter Bebauung und prachtvoll eingewachsenen Gärten geprägt. In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum von Starnberg, wo ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Serviceeinrichtungen vorhanden ist.

Starnberg besitzt eine ausgesprochen familienfreundliche Infrastruktur. Es stehen zahlreiche Kinderbetreuungsstätten (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen) zur Auswahl. Auch die Grund- und weiterführende Schulen sind von hervorragender Qualität. Im nahen Schloss Buchhof (Gemeindegebiet Starnberg) befindet sich die Munich International School (MIS).

In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere renommierte Golfclubs und Tennisvereine, traumhafte Badeplätze am See, Segelreviere und Reitmöglichkeiten. Wanderer und Wintersportler gelangen über die A95 in ca. 45 Minuten in die Berge.

Die S-Bahnstation "Starnberg" (S6) sowie die in wenigen Minuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten.

Informationen
Autobahnanschluss A952 in ca. 3,1 km mit dem PKW
Mit dem PKW ca. 66,9 km, mit den ÖPNV - S-Bahn (S6) bis Laim von dort aus weiter mit der S-Bahn (S1,8) ca. 1 Std. 28 Min.
Mit dem PKW ca. 27,4 km, mit der Regionalbahn ca. 38 Min.
Starnberg, Frühlingsgarten (Linie 950, 951), zu Fuß ca. 9 Minuten
Starnberg (S6), mit dem PKW ca. 1,6 km, zu Fuß ca. 15 Minuten

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
12.07.2018
Gültig bis
11.07.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
93,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C
Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
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